@Captain_Sido

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@Captain_Sido : Je trouve la remarque de l'agent immobilier vraiment bizarre. On a visité des dizaines de maisons avant de trouver la nôtre, certaines plusieurs fois.

 

@Captain_Sido , je trouve aussi la remarque de l'agent immobilier un peu déplacé, c'est quand même pas un achat que l'on fait sur un coup de tête...

 

@Mira : L'électricité et la plomberie, ça peut chiffrer très vite.
Sachant que l'électricité, c'est à refaire tout de suite (enfin, en Belgique, tu as 18 mois mais c'est obligatoire, tu ne peux pas remettre à + tard)
Les salles de bains, ça dépend de ce que tu feras toi même, des matériaux et de la taille mais tu peux partir facilement sur du 5 à 10 000 € pour une salle de bains de 6m2, enfin par chez moi.
A titre d'exemple, on a refait un wc (wc + évier + chauffage + carrelage sol et mur) et on en a eu pour plus de 2000€

Hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii je signe chez le notaire le 21 !!! La banque a accepté ma demande de pret mais je dois acheter la maison avant (son prix correspond à mon apport en gros) et avoir l'aval de la ville pour les travaux. J'ai eu la réponse de la banque lundi, j'ai déjà fait mon compte courant chez eux, j'ai pas chomé je suis trop fière de moi (j'achète seule)  :classe:

En ce moment je gère: un gros projet au boulot qui doit sortir lundi, un achat de voiture, un proprio et des voisins qui font chier pour la facture de chauffage commune, le changement de banque, des rdv médicaux, l'éducation du chien...

Je gère et je suis contente  ​​​​​​​

Félicitations @Luonnotar

@Mira Il n'y a pas moyen que tu vois un.e collègue de ta conseillère ? Dans ma banque quand l'un.e est en vacances il y en a toujours un.e autre pour remplacer.

Conseils non sollicités donc si
tu veux que je supprime tu me dis : @Mira comme @Portnawak je suis étonnée qu'elle ne t'ait pas proposé de voir avec un collègue, je pense qu'honnêtement à ta place je ferais du forcing pour voir quelqu'un d'autre de son agence, quitte à indiquer que si tu ne peux voir personne tu iras consulter la concurrence. Franchement c'est une décision et une étape trop importante dans la vie pour stresser à cause de quelque chose comme ça (et je trouve d'autant plus abusé qu'elle ne t'ait pas prévenu.e dès le départ de son indisponibilité). Et enfin dans tous les cas et même si tu pouvais voir quelqu'un de ta banque rapidement, c'est souvent intéressant de faire jouer la concurrence et voir ce que d'autres banques peuvent te proposer

@Mira Si tu as un dossier facile, je te conseille d'aller voir une autre banque. Nous avons eu le même problème de banquière en vacances qui ne pouvait pas lancer l'impression de l'offre de prêt avant son retour (3semaines plus tard ...) et qui nous répond à 12h un samedi pour nous dire qu'elle part à 12h30.
Ça faisait trop tard pour la signature définitive donc nous nous sommes rabattus sur un autre établissement (nous avions plusieurs offres). 

Idem nous sommes passés par un courtier et je ne regrette pas du tout, ma banque me proposait un taux intéressant mais le courtier nous a dégoté un taux incroyable, sur 25 ans cela fait plus de 10 000 euros de différence donc même en payant le courtier 2000 euros cela vaut quand même le coup. Sans compter que ça nous a épargné de démarcher plusieurs banques etc... dans tous les cas, je pense que voir au moins 3 ou 4 banques vaut le coup.

Hello par ici !
On ne se lance pas encore dans l'achat mais on voudrait le faire dans l'année, et on réfléchit à notre budget en grosses mailles. Le point sensible, c'est que mon copain a beaucoup, beaucoup plus d'apport que moi. Est-ce que certains ici sont propriétaires avec des proportions autres que 50/50 ? Savez vous ce que ça change, par exemple est-ce que le conjoint majoritaire pourrait décider de vendre sans accord de l'autre ?
Et est-ce que certains ont eu recours à un prêt entre conjoints ? Je me dis que même si on est limités par mes capacités, on peut potentiellement économiser des intérêts si mon conjoint m'avance et que je le rembourse lui plutôt que la banque mais je n'ai aucune idée de comment ce serait imposé...

@Onirinaute tout dépend de si vous êtes mariés ou non et si oui de votre régime matrimonial...
Mais dans tous les cas ça ne te coute rien et je ne peux que te recommander de consulter un notaire pour avoir un avis éclairé...

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@Onirinaute Mon premier message s'est effacé, j'espère que je ne fais pas un doublon.
Nous avons acheté à 50/50 mais les banques ne voulait pas prêté à mon conjoint (salaire beaucoup plus élevé que le mien mais consultant pour une boîte étrangère, ça ne plait pas aux banques) donc j'ai le prêt à mon nom et je lui ai prêté l'argent pour qu'il puisse apporter sa part en cash. Pour le remboursement, il a payé tous les travaux et paye pour tous les achats en commun. Tous est écrit et comptabilisé au fur et à mesure pour arriver à l'équilibre. Nous n'avons rien déclaré aux impôts.

Beaucoup de choses se sont passées depuis mon dernier message !
On a signé le compromis de vente après avoir calculer le montant des travaux qui passaient bien dans notre budget, même avec le changement de la toiture. On passe avec un courtier qui nous avait dit avant même de trouver la maison qu'il n y aurait pas de souci puisqu'on est fonctionnaires tous les deux. Et mardi, on a eu rdv avec lui et effectivement, il nous a donné 3 propositions et celle de ma banque actuelle était la plus intéressante. On fait un prêt différé de 4 mois le temps de faire les travaux du rdc. On a du mal à réaliser qu'on achète une maison mais quand le courtier en partant nous a dit "Félicitations, vous pouvez préparer le champagne car vous allez devenir propriétaires c'est sûr !" Ca m'a fait trop drôle, j'ai même versé ma petite larme (J'espère que ça me fera pas la même chose quand on signera chez le notaire )
C'est parti pour le rdv avec la banque normalement la semaine prochaine...

Félicitations @Luonnotar !

Trop bien, félicitations @isoline  !
Ici aussi, il y a du nouveau : après moultes visites (j'en avais vraiment marre à la fin d'y passer autant de temps, je voulais en finir ), j'ai fini par trouver un appartement qui me plaisait. Il ne plaît pas du tout à mes parents (car 4ème étage sans ascenseur) mais la perle rare n'existe pas (où alors pas dans mes prix ), bref, monter 4 étages est la contrainte qui me dérange le moins (comparé à avoir un vis à vis évident ou entendre le bruit de la rue par exemple). Ici, je suis au calme, avec beaucoup de luminosité (en face il n'y a rien au delà du 3ème étage) et dans un quartier proche du centre ville, ce que je recherchais.

J'ai fait une offre qui a été acceptée et j'ai rdv jeudi pour signer le compromis. MAIS il y a quand même quelques trucs qui me gênent : ma mère a appelé le syndic et apparemment il y a des travaux importants (environ 6000€ par copro ) qui seraient votés à la prochaine AG concernant le désamiantage.
Voilà, c'était pas prévu et j'avoue que je ne sais pas quoi faire :

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@Onirinaute

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@Mira pour être en train d'effectuer un changement de banque en ce moment même ce n'est pas si compliqué : ma nouvelle banque s'occupe de prévenir mon ancienne banque que je souhaite la clôture de mes comptes à une date précise, et les fonds devraient être transférés automatiquement (sauf le pel que j'ai dû clôturer moi même, un simple formulaire à remplir). D'autre part, la "mobilité macron" (sûrement du temps où il était ministre) prévoit que la nouvelle banque transmette le RIB à tous les organismes qui te prélèvent automatiquement (type électricité, gaz etc) et à tous les organismes qui te virent de l'argent (employeur, caf etc).
Bref honnêtement c'est un peu de paperasse mais ce n'est pas non plus insurmontable
Est-ce que tu as calculé, sur toute la durée de l'emprunt, la somme que ça te ferait payer en plus de rester dans ton ancienne banque ? Peut être que de voir la somme globale pourrait t'aider à te décider dans un sens ou un autre. Tu peux aussi indiquer à ta banque actuelle ce que te propose l'autre banque pour voir s'ils tentent de s'aligner...

@Mira j'aurais tendance à choisir les plus petites mensualités, pour ne pas me trouver mal si j'ai une baisse de revenus. C'est vrai que ça augmente aussi ton apport et donc baisse ton épargne de sécurité, mais comme tu le dis, tu sais que tu vas pouvoir continuer à économiser donc ton épargne va se reconstituer.
Après (désolée ça va pas beaucoup t'aider ) tu peux aussi dire à la 2ème banque que tu préfères augmenter ton apport et diminuer les mensualités, pour avoir une offre semblable à la 1ère en terme de montant emprunté, et comparer.
Enfin, moi je trouve que c'est pas si simple que ça de changer de banque et c'est le genre de démarches qui me gave (On est aussi en train de changer et y a des trucs qui traînent depuis plus d'un an), et je trouve que c'est un argument tout à fait valable que de dire "je préfère rester dans ma banque".

Comme ma VDD je pense que je demanderais à chaque banque de me proposer une offre dans les mêmes conditions que l'autre afin de pouvoir comparer au mieux. Et sinon je pense que je choisirais l'offre qui me permets de continuer à épargner un peu, parce que sinon à la moindre tuile ça va être la galère (alors je pense aux trucs auxquels on pense en tant que locataire tels que réparation de la voiture ou une animal malade mais il y a aussi les coûts en plus de quand on devient proprio : la taxe foncière, la chaudière qui tombe en rade, etc...). Après c'est très personnel, mais perso je ne me voyais pas accepter une mensualité qui m'aurait fait me sentir le couteau sous la gorge chaque mois, à me demander si chaque petite dépense peut passer et à angoisser de devoir peut être sortir une somme imprévue.

Question technique :

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