Je floode car la maison nous reste dans la tête, on ne pense plus qu'à ça et ça tombe bien car notre offre a été acceptée !
On réfléchit encore, car on attends les diagnostics surtout de cette histoire de toiture et comment on pourrait agencer les pièces... Les travaux me font toujours flipper (repeindre tous les murs qui sont dans des couleurs flashy, changer le sol, remettre des meubles de cuisine, refaire la sdb, changer les 2 toilettes, changer 2 vitres de velux voir 1 velux en entier qu'on ne peut pas ouvrir pour l'instant, casser le mini-bar voir 2 ou 3 murs, mettre un velux dans le couloir de l'étage qui est bcp trop sombre, et le must ce serait de faire une autre sdb à la place du grenier à l'étage...) ça me parait énorme mais les parents de mon copain qui l'ont visité aujourd'hui me disent que ça peut aller vite.. Reste à savoir aussi si ces travaux sont dans notre budget.. On ne sait pas trop où donner de la tête car il nous reste 1 semaine pour donner notre réponse !

Juste un passage rapide, pour rappeler que vous avez un droit de rétractation de 10 jours sans justification ni coût après la réception du compromis signé. Ça peut permettre de gagner un peu plus de temps pour avoir des réponses avant de s’engager définitivement.

Nous avons signé un compromis récemment et le temps que l’agence s’organise, que nos notaires relisent les documents il s’est passé une bonne quinzaine de jours, ce qui nous a permis de nous renseigner sur nos doutes.

En général les agences essayent de faire pression pour que le compromis soit signé rapidement mais il faut bien noter que c’est l’acheteur qui en position de force à ce moment là. Lorsqu’une offre a été acceptée par un vendeur celui ci ne peut pas se rétracter à la faveur d’une autre offre. Il faut juste faire attention si l’agence a mis une date limite de signature du compromis sur l’offre que vous avez remis aux acheteurs.

Mon conseil, prenez le temps d’avoir des réponses claires, c’est un moment désagréable et assez stressant à passer, mais il vaut mieux acheter en connaissance de cause. Et surtout ne faites pas confiance à l’agence, ils n’ont pas de connaissances techniques sur le sujet

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@Arethusa tu peux tenter sans souci les « gros » courtiers comme empruntis ou meilleur taux.
Franchement à notre dernier achat on a cherché nous mêmes… et on a jamais rien eu d’aussi compétitif qu’eux et de loin.
Ils ont effectivement des prix exceptionnels de par le volume de clients qu’ils ramènent. Dans l’agence où on a eu notre prêt le directeur a confirmé que lui tout seul ne pouvait pas obtenir le taux qu’on a eu pour ses clients.

@Arethusa Le courtier prend un pourcentage de la somme que tu empruntes en rémunération

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@Arethusa J'ai une expérience inverse de @Jacqueline. Comme je l'avais raconté ici il y a quelques mois, on était passés par un courtier de Meilleurtaux il y a quelques années et leur commission était fixe, aux alentours de 1200-1500€ de mémoire 

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Là où je suis d'accord, c'est sur la nécessaire transparence des tarifs.

Et je rajoute que le courant est vraiment bien passé avec le courtier, très clair, très pédagogue, très dispo... je ne suis pas sûre qu'on se serait engagé.es avec la 2nde que nous avons vue, que l'on n'a pas trouvée nulle mais tout de même moins compétente et précise. Donc à mon sens ça vaut peut être le coup de solliciter un autre courtier pour voir ce que ça donne dans tous les cas ça ne coûte rien de solliciter ta banque actuelle pour voir si elle tient la route par rapport à ce qu'un courtier pourrait te proposer, comme ça pas de regrets

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Peut-être que ça a déjà été dit, mais si vous bossez dans une grosse boîte, renseignez-vous sur les deals entre votre CE et des courtiers ! Pour moi, le courtier Meilleur Taux était gratuit via mon CE par exemple !
Bon au final on a pris notre prêt chez Boursorama qui a proposé un taux imbattable par rapport à ce qu'avait proposé le courtier ! Très bon expérience globale pour la mise en place du prêt Bourso d'ailleurs !

@Arethusa On a signé la semaine dernière ( ) et on est passés par un courtier. Si tu es en IDF je peux même t'envoyer son nom. En tous cas je recommande à 100%, nous elle nous a sauvé notre projet immobilier, elle négocie, elle relance la banque, le notaire, elle a vraiment été d'une grande aide.

Détails

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Bon pour ma part je suis toujours en recherche et je ne m'en sors pas.

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@Captain_Sido

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@Captain_Sido : Je trouve la remarque de l'agent immobilier vraiment bizarre. On a visité des dizaines de maisons avant de trouver la nôtre, certaines plusieurs fois.

 

@Captain_Sido , je trouve aussi la remarque de l'agent immobilier un peu déplacé, c'est quand même pas un achat que l'on fait sur un coup de tête...

 

Je suis  je viens de visité une maison (la 3ème seulement que je visite en 6mois tellement le marché est tendu par chez moi), et elle est trop kiki avec tout les critères principaux que je veux, c'est à dire un garage, un jardin clôturé, une chambre et de la lumière. J'ai même mon bonus c'est à dire une cheminé    Seul gros travaux c'est l’électricité et refaire la salle de bain, je me rends pas du tout compte combien ça peut couté après y'a des travaux de rafraichissements (forcément le papier peint au plafond c'est pas mon truc) mais ça peut être habitable (et plein de projet et changement possible sur le long terme).
Seul truc qui me fais peur c'est qu'elle est au max du budget que je m'étais fixé, l'agent immobilier m'a dit qu'on pouvait négocier et donc avec frais de notaire et agence rentré dans mon budget max, mais sans les "gros" travaux (électricité/plomberie)  je sais pas quoi faire, ça m'angoisse, ça engage beaucoup d'argent, et je me rends pas compte de ce que ça engage comme travaux et comme budget supplémentaire.
J'ai dit à l'agent immobilier que j'allais en parler avec des collègues qui s'y connaisse plus en travaux pour peut être une contre visite. Mais je vais devoir me décidé vite tellement le marché est tendu
 

@Mira : L'électricité et la plomberie, ça peut chiffrer très vite.
Sachant que l'électricité, c'est à refaire tout de suite (enfin, en Belgique, tu as 18 mois mais c'est obligatoire, tu ne peux pas remettre à + tard)
Les salles de bains, ça dépend de ce que tu feras toi même, des matériaux et de la taille mais tu peux partir facilement sur du 5 à 10 000 € pour une salle de bains de 6m2, enfin par chez moi.
A titre d'exemple, on a refait un wc (wc + évier + chauffage + carrelage sol et mur) et on en a eu pour plus de 2000€

@Bree_ Merci pour ta réponse. Mon collègue m'a passé le numéro d'un électricien que je viens d'appeler pour avoir une fourchette de prix et ça chiffre vite, il m'a dit entre 8 000€ et 10 000€ pour tout remettre au norme, mais que ça varie si c'est des murs plein donc saigner ou du placos, et en fonction de si je mets des chauffages électriques ou pas. Mais au moins ça me donne une fourchette et je suis moins dans le flou

D'ailleurs je fais une contre visite demain midi avec mon collègue. Avec les infos que je lui ai donné et tout il m'a dit que normalement avec le budget travaux que je me suis fixé ça devrai le faire, que même sur certain truc il pourrai le faire, et que d'ailleurs la plomberie peut être faite par un ancien collègue donc potentiellement ne pas y laisser un rein.
Bref je verrai bien demain avec ce qu'il me dit. Je suis toujours   c'est tellement quelque chose que j'attends d'avoir mon chez moi à moi que je peux façonné comme je veux, je suis déjà entrain de faire des plans dans ma tête, mais c'est tellement un step au dessus dans l'adultage que 

Hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii je signe chez le notaire le 21 !!! La banque a accepté ma demande de pret mais je dois acheter la maison avant (son prix correspond à mon apport en gros) et avoir l'aval de la ville pour les travaux. J'ai eu la réponse de la banque lundi, j'ai déjà fait mon compte courant chez eux, j'ai pas chomé je suis trop fière de moi (j'achète seule)  :classe:

En ce moment je gère: un gros projet au boulot qui doit sortir lundi, un achat de voiture, un proprio et des voisins qui font chier pour la facture de chauffage commune, le changement de banque, des rdv médicaux, l'éducation du chien...

Je gère et je suis contente  ​​​​​​​

Félicitations @Luonnotar

Beaucoup trop de chose se sont passer depuis mon dernier message
J'ai contre visité avec mon collègue qui m'a dit que mon budget travaux était bon, que la maison était saine, rien de bizarre ou caché, et que c'était pas une bêtise de me lancé si elle me plaisais et que je m'y voyais habité. Donc j'ai fait une offre, qui a été accepter, je doit signé mon compromis en début de semaine qui arrive
Donc j'ai contacter ma banquière dans la foulé, et panique elle est en vacance jusqu'a la fin du mois, mais normalement selon le compromis je doit avoir ma réponse pour mon prêt avant fin mai, et j'ai vu que ça mets en générale 45jours entre la demande et la réponse alors je 
Bon je me dit que si ça me panique trop j'irai tâter le terrain chez d'autre banque. Je suis mis rage mis paniquer contre ma banquière car je l'ai contacter en début de semaine, elle m'a répondu m'a dit qu'elle checkais ses mail mais elle était en formation sauf vendredi, je n'ai pas eu de nouvelle de sa part avant aujourd'hui ou elle me dit qu'elle va être en vacance et que pour un rdv c'est que fin avril 
Bref j'ai pas fini avec les 
Seul bonne nouvelle c'est que j'en ai parlé avec mon papa et qu'il va me donner des renseignements pour l'isolation, mais aussi pour passer au photovoltaique à prix réduit (et chauffe eau solaire) avec une asso du coin. Et comme lui veux faire poser un poêle, on va se renseigner ensemble sur ce domaine.

@Mira Il n'y a pas moyen que tu vois un.e collègue de ta conseillère ? Dans ma banque quand l'un.e est en vacances il y en a toujours un.e autre pour remplacer.

@Portnawak Elle m'a pas parler de remplaçant en tout cas, je lui ai répondu pour lui dire mon inquiétude. Elle m'a dit qu'elle pouvait me répondre jusqu’à lundi, mais j'y crois pas car elle m'a dit qu'elle pouvais me répondre dans la semaine et elle ne l'avais pas fait à mon précédent message. De base je lui fais confiance car c'est ma conseillère depuis fort longtemps, mais je me dit que ça se trouve il ne faut pas que je lui fasse confiance car elle sers les interets de sa banque et non les miens et ses derniers jours me déçoive un peu.
Mais je vais sans doute lui demander si y'a pas un remplaçant (j'ai peur que non )