@Arethusa J'ai une expérience inverse de @Jacqueline. Comme je l'avais raconté ici il y a quelques mois, on était passés par un courtier de Meilleurtaux il y a quelques années et leur commission était fixe, aux alentours de 1200-1500€ de mémoire 

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Là où je suis d'accord, c'est sur la nécessaire transparence des tarifs.

Et je rajoute que le courant est vraiment bien passé avec le courtier, très clair, très pédagogue, très dispo... je ne suis pas sûre qu'on se serait engagé.es avec la 2nde que nous avons vue, que l'on n'a pas trouvée nulle mais tout de même moins compétente et précise. Donc à mon sens ça vaut peut être le coup de solliciter un autre courtier pour voir ce que ça donne dans tous les cas ça ne coûte rien de solliciter ta banque actuelle pour voir si elle tient la route par rapport à ce qu'un courtier pourrait te proposer, comme ça pas de regrets

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Peut-être que ça a déjà été dit, mais si vous bossez dans une grosse boîte, renseignez-vous sur les deals entre votre CE et des courtiers ! Pour moi, le courtier Meilleur Taux était gratuit via mon CE par exemple !
Bon au final on a pris notre prêt chez Boursorama qui a proposé un taux imbattable par rapport à ce qu'avait proposé le courtier ! Très bon expérience globale pour la mise en place du prêt Bourso d'ailleurs !

@Arethusa On a signé la semaine dernière ( ) et on est passés par un courtier. Si tu es en IDF je peux même t'envoyer son nom. En tous cas je recommande à 100%, nous elle nous a sauvé notre projet immobilier, elle négocie, elle relance la banque, le notaire, elle a vraiment été d'une grande aide.

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Bon pour ma part je suis toujours en recherche et je ne m'en sors pas.

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@Captain_Sido

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@Captain_Sido : Je trouve la remarque de l'agent immobilier vraiment bizarre. On a visité des dizaines de maisons avant de trouver la nôtre, certaines plusieurs fois.

 

@Captain_Sido , je trouve aussi la remarque de l'agent immobilier un peu déplacé, c'est quand même pas un achat que l'on fait sur un coup de tête...

 

@Mira : L'électricité et la plomberie, ça peut chiffrer très vite.
Sachant que l'électricité, c'est à refaire tout de suite (enfin, en Belgique, tu as 18 mois mais c'est obligatoire, tu ne peux pas remettre à + tard)
Les salles de bains, ça dépend de ce que tu feras toi même, des matériaux et de la taille mais tu peux partir facilement sur du 5 à 10 000 € pour une salle de bains de 6m2, enfin par chez moi.
A titre d'exemple, on a refait un wc (wc + évier + chauffage + carrelage sol et mur) et on en a eu pour plus de 2000€

Hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii je signe chez le notaire le 21 !!! La banque a accepté ma demande de pret mais je dois acheter la maison avant (son prix correspond à mon apport en gros) et avoir l'aval de la ville pour les travaux. J'ai eu la réponse de la banque lundi, j'ai déjà fait mon compte courant chez eux, j'ai pas chomé je suis trop fière de moi (j'achète seule)  :classe:

En ce moment je gère: un gros projet au boulot qui doit sortir lundi, un achat de voiture, un proprio et des voisins qui font chier pour la facture de chauffage commune, le changement de banque, des rdv médicaux, l'éducation du chien...

Je gère et je suis contente  ​​​​​​​

Félicitations @Luonnotar

@Mira Il n'y a pas moyen que tu vois un.e collègue de ta conseillère ? Dans ma banque quand l'un.e est en vacances il y en a toujours un.e autre pour remplacer.

Conseils non sollicités donc si
tu veux que je supprime tu me dis : @Mira comme @Portnawak je suis étonnée qu'elle ne t'ait pas proposé de voir avec un collègue, je pense qu'honnêtement à ta place je ferais du forcing pour voir quelqu'un d'autre de son agence, quitte à indiquer que si tu ne peux voir personne tu iras consulter la concurrence. Franchement c'est une décision et une étape trop importante dans la vie pour stresser à cause de quelque chose comme ça (et je trouve d'autant plus abusé qu'elle ne t'ait pas prévenu.e dès le départ de son indisponibilité). Et enfin dans tous les cas et même si tu pouvais voir quelqu'un de ta banque rapidement, c'est souvent intéressant de faire jouer la concurrence et voir ce que d'autres banques peuvent te proposer

@Mira Si tu as un dossier facile, je te conseille d'aller voir une autre banque. Nous avons eu le même problème de banquière en vacances qui ne pouvait pas lancer l'impression de l'offre de prêt avant son retour (3semaines plus tard ...) et qui nous répond à 12h un samedi pour nous dire qu'elle part à 12h30.
Ça faisait trop tard pour la signature définitive donc nous nous sommes rabattus sur un autre établissement (nous avions plusieurs offres). 

Idem nous sommes passés par un courtier et je ne regrette pas du tout, ma banque me proposait un taux intéressant mais le courtier nous a dégoté un taux incroyable, sur 25 ans cela fait plus de 10 000 euros de différence donc même en payant le courtier 2000 euros cela vaut quand même le coup. Sans compter que ça nous a épargné de démarcher plusieurs banques etc... dans tous les cas, je pense que voir au moins 3 ou 4 banques vaut le coup.

Hello par ici !
On ne se lance pas encore dans l'achat mais on voudrait le faire dans l'année, et on réfléchit à notre budget en grosses mailles. Le point sensible, c'est que mon copain a beaucoup, beaucoup plus d'apport que moi. Est-ce que certains ici sont propriétaires avec des proportions autres que 50/50 ? Savez vous ce que ça change, par exemple est-ce que le conjoint majoritaire pourrait décider de vendre sans accord de l'autre ?
Et est-ce que certains ont eu recours à un prêt entre conjoints ? Je me dis que même si on est limités par mes capacités, on peut potentiellement économiser des intérêts si mon conjoint m'avance et que je le rembourse lui plutôt que la banque mais je n'ai aucune idée de comment ce serait imposé...

Hello @Onirinaute , ici on est dans ce cas, on est pas propriétaires à 50/50. La proportion retenue a été calculée en fonction de nos apports et de la façon dont on va rembourser l’emprunt commun. Tu peux avoir l’un qui apporte 10%, l’autre 50% et les 40% restants empruntés par les deux. Si iels remboursent chacun la moitié de l’emprunt ça fait 30% de propriété pour le premier et 70% pour le second.
Le majoritaire ne peut pas vendre seul, vous serez en indivision. Donc tu ne te retrouveras pas à la rue sans rien pouvoir faire même si tu as moins de 50% de la propriété.
Pour le prêt entre conjoints, le conseil que je te donnerais serait de ne pas le présenter ainsi à une banque sinon ils vont retirer le montant de ta capacité d’emprunt et donc de ce qu’ils te prêteront. Comme si tu avais un autre crédit en cours. Je crois aussi qu’il faudrait le déclarer aux impôts, mais je ne sais pas l’impact pour ton conjoint.
Dernier conseil si je peux me permettre: mettez vous d’accord dès le début sur les règles entre vous à propos du qui paie quoi dans quel cas pour ce bien après l’achat : frais courants (charges de copropriété si il y en a par ex), gros travaux d’amélioration, etc.
N’hésite pas à me mp si tu veux

NB: tout est dans le contexte français

@Onirinaute tout dépend de si vous êtes mariés ou non et si oui de votre régime matrimonial...
Mais dans tous les cas ça ne te coute rien et je ne peux que te recommander de consulter un notaire pour avoir un avis éclairé...

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@Onirinaute Mon premier message s'est effacé, j'espère que je ne fais pas un doublon.
Nous avons acheté à 50/50 mais les banques ne voulait pas prêté à mon conjoint (salaire beaucoup plus élevé que le mien mais consultant pour une boîte étrangère, ça ne plait pas aux banques) donc j'ai le prêt à mon nom et je lui ai prêté l'argent pour qu'il puisse apporter sa part en cash. Pour le remboursement, il a payé tous les travaux et paye pour tous les achats en commun. Tous est écrit et comptabilisé au fur et à mesure pour arriver à l'équilibre. Nous n'avons rien déclaré aux impôts.

Beaucoup de choses se sont passées depuis mon dernier message !
On a signé le compromis de vente après avoir calculer le montant des travaux qui passaient bien dans notre budget, même avec le changement de la toiture. On passe avec un courtier qui nous avait dit avant même de trouver la maison qu'il n y aurait pas de souci puisqu'on est fonctionnaires tous les deux. Et mardi, on a eu rdv avec lui et effectivement, il nous a donné 3 propositions et celle de ma banque actuelle était la plus intéressante. On fait un prêt différé de 4 mois le temps de faire les travaux du rdc. On a du mal à réaliser qu'on achète une maison mais quand le courtier en partant nous a dit "Félicitations, vous pouvez préparer le champagne car vous allez devenir propriétaires c'est sûr !" Ca m'a fait trop drôle, j'ai même versé ma petite larme (J'espère que ça me fera pas la même chose quand on signera chez le notaire )
C'est parti pour le rdv avec la banque normalement la semaine prochaine...

Félicitations @Luonnotar !