Elle en dit quoi l'agente de cette baisse ?

Euphorbia a écrit : ↑24 juil. 2023, 15:16 d'ailleurs si y a des témoignages de second achat immobilier avec prêt je veux bien

On est en plein processus

@Euphorbia On a acheté avant de vendre il y a presque deux ans si tu as des questions

@Euphorbia on a acheté et vendu en même temps tout en faisant un prêt immobilier en plus pour couvrir le reste de l'achat (ça nous a coûté plus cher que ce qu'on a vendu ), il y a presque 1 an

@Euphorbia Oui, on a vendu juste avant d'acheter. Avec ce qu'on a perçu de la vente, on a soldé notre premier prêt, et là on a refait une demande de prêt. On a un apport qui nous reste de la vente de la maison, mais on a besoin de réemprunter pour couvrir une partie de l'achat et des travaux.

@Euphorbia 

Idem que les autres, 10 minutes en vélo, ça me semble plutôt pas mal ! Notamment si y a le lycée là-bas, ça paraît pas du tout perdu, je trouve que c'est un bon compromis.

Sinon, ici aussi, on est en processus de crédit-relai (en construction mais peu importe c'est pareil), au final par la force des choses, on vend aussi quasi en même temps. Là, on a signé notre offre de crédit il y a un mois, et on vendra notre appartement en septembre. Ici, les banques nous "avancent" 70 % de la valeur estimée de notre appartement en prêt-relai, et on a un crédit normal accolé à celui-là. Et donc, à la vente définitif, on recevra 30 % du reste de la vente de notre appart' (plus ou moins plus-value puisqu'ils ont pris le minimum des estimations), qui seront donc pour nous. Et on avait deux ans pour vendre, sinon.

@Euphorbia

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@Euphorbia 

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@Euphorbia Je voulais vivre en bourg de village et au final on a craqué sur une maison dans un hameau. On est à 4 min du bourg en voiture, 15 min en vélo mais on n'aime pas ça, et 30 min à pieds (plus avec les enfants). Je ne regrette pas, c'est vite fait! Je fais les courses d'appoint à la supérette en allant à l'école, on fait les courses au village d'à côté (12 min en voiture) si possible quand mon mari y passe pour le travail, sinon je fais le trajet exprès mais en profite pour faire d'autres choses (le plein...). C'est effectivement au niveau des activités des enfants que ça sera plus compliqué. Et pour les balades, on longe ou traverse un tout petit peu la route, mais on a repéré des sentiers de rando pas loin ou surtout on marche sur des routes secondaires très peu passantes (on y croise surtout des tracteurs !).

@Euphorbia 

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J'en profite qu'on soit sur le sujet des prêts pour poser une question, au cas où il y aurait des spécialistes : on tient des chambres d'hôtes dans l'optique de financer les travaux de la maison, puis d'avoir de l'argent à utiliser quand ceux-ci seront terminés. Je pensais qu'il valait mieux s'en servir pour rembourser notre crédit par anticipation, mais un ami m'a dit que c'était plus judicieux de le garder comme apport pour un futur déménagement, vous en pensez quoi ?

@Sighel je rejoins @Euphorbia, ça dépend de vos projets et des conditions de votre prêt actuel. Ce n'est pas toujours intéressant de solder un prêt. Si par exemple vous avez un prêt avec un taux à 1,5% et 10 000 euros, c'est plus intéressant de garder le prêt et de placer les 10 000 euros sur un livret A à 3%. Voire même sur un LEP si vous y êtes éligibles, qui est à 6%. Et vous gardez la souplesse de pouvoir mobiliser cet argent en cas de coup dur ou de projet, surtout avec les exigences renforcées des banques. 
Il faut aussi prendre en compte les potentiels frais de remboursement anticipé qui pourraient s'appliquer.

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@Euphorbia et @Olympe Merci pour vos retours ! Effectivement, on a acheté en 2018 et on a renégocié nos prêts en 2020 donc on a des taux super intéressants, plus bas que ceux des différents plans d'épargne sur lesquels on pourrait placer notre futur apport. On pensait rester ici encore 5 ans, le temps de faire les derniers gros travaux et d'en profiter un peu, mais la situation pro de mon conjoint va changer, donc à voir... Moi qui commençait tout juste un sevrage d'analyse des annonces sur Leboncoin, ça ne va pas m'aider

Il y a quelque chose qui me sur-gonfle, mais je ne sais pas s'il y a un moyen de contourner...
On cherche à acheter une maison à Trifouillis-les-oies précisément donc on a mis "Trifouillis-les-oies" dans la localisation de l'annonce, avec une distance maximale de 5km PAS PLUS. Et on voit plein d'annonces titrées "jolie maison 5 pièces Trifouillis-les-oies", génial on clique, et là dans le texte de l'annonce : "À seulement 20mn de Trifouillis-les-oies, cette jolie maison etc."
Et franchement c'est pénible, on veut une maison à Trifouillis-les-oies, pas à 20mn ! Surtout que la voiture n'est pas du tout notre mode de déplacement privilégié, donc 20mn en voiture, on ne se rend pas compte de ce que ça représente en distance...
Je me doute bien que c'est fait exprès pour qu'on tombe dans le panneau, mais est-ce autorisé de mentir comme ça dans le titre ?

@Compote Pareil, quand on cherchait, énormément de maisons étaient indiquées "Trifouillis les Oies, cœur de ville" sauf que... C'est l'agence immobilière qui est située là... Je suis même tombée sur une maison située à 40km de la ville....

Ah… les fameuses maisons « proches de Paris » qui sont en fait… au fin fond de l’Eure ou de l’Yonne

Ça m'est arrivée plusieurs fois quand je regardais sur Rennes "Jolie maison de ville [à Bidule seulement XXmin de Rennes]" et j'ai aussi vu passer les annonces où l'adresse correspond à celle de l'agence immobilière "Ohlala c'est fou qu'elle soit aussi bien placée ! Regardons sur Streetview... et c'est pas ça du tout..."

Idem pour Paris (même si j'avoue que lorsque je regarde les maisons à Paris c'est rarement de manière réaliste "Et si je jetais un oeil aux biens avec jardins et piscine situés à côté du métro au cas où je gagne fortuitement au loto )

Quand on faisait nos recherches (dans un carré d'1 km² environ à Lyon) ça nous renvoyait des annonces pour... des appartements en bord de mer en Turquie...

Comme les logements qui sont à 5 minutes de XXX... en hélicoptère ou en avion à réaction...

Bonjour tout le monde, 
Je me permets de poster un message ici n'ayant pas trouvé de topic plus approprié  : 
On s'apprête à vendre une dépendance de notre maison achetée en février, on a des acheteurs potentiels très intéressés mais du coup on a pas mal de questions. On a contacté la notaire pour en savoir plus, mais si certain.e.s se sont retrouvé.e.s dans une situation similaire on serait intéressées par vos retours d'expériences :  

Cette dépendance est sur la même propriété que notre maison d'habitation. Nous devons donc faire borner cette dépendance avec un peu de terrain. Avez vous des expériences de géomètres ? Tarifs ? 
Doit-on réaliser des diagnostics ? Ils avaient été réalisés au mois de janvier lors de l'achat de notre maison et cette dépendance n'était pas habitée, il n'y a pas d'électricité ni d'eau. 
Doit on réaliser d'autres démarches ? 
Les acquéreurs achèteraient cash, sans prêt
Des conseils, choses aux quelles faire attention ? 
Merci d'avance pour votre aide