Je dp, mais tant pis.

On a trois semaines pour fournir des devis pour les travaux à la banque.
On va poser du parquet (60 m2 à priori sauf si on en pose aussi dans une autre pièce), mettre l'électricité aux normes, refaire un des WC. S'il reste des fonds, on refera une des salles de bains.
Bref on a peu de temps, c'est le mois d'août.. j'espère que ça va se faire facilement.

@Bree_ je suis dans la même situation pour les devis pour la banque, nous devons faire un devis pour le changement de fenêtres, cuisine et salle de bain , sauf qu’ils sont tous en vacances... on nous a conseillé de faire des devis à leroymerlin du montant de notre enveloppes travaux, les banques ne regardent pas après d’ou viennent les factures. Bon courage

@Bree_ et @Champlibre vu que l'on fait tout nous même sans artisan, nos devis viennent de magasins et ça passe ! (devis que l'on a d'ailleurs un peu gonflé exprès au cas où)
Et pour l'électricité, tous les artisans contactés pour changer le tableau voulaient venir sur place sauf que c'était impossible pour nous sans les clés. Du coup j'ai trouvé un devis en ligne et le banquier nous a dit que ça passait.

Je viens d'aller dans ma première agence pour commencer la recherche, j'en suis vraiment au début du projet. En plus par chez moi les biens sont rares et parte vite, ça me fait un peu peur car pour un première achat c'est pas évident d'être sur. Mais la personne que j'ai vu était très sympa et m'a dit qu'au vu du marché ce ne sera jamais un mauvais investissement un achat par chez moi donc c'est cool. Plus qu'a trouvé maintenant. Je pense que je vais peut être allé voir une ou deux autre agence mais pas plus car celle ou je suis allé fait partie d'un groupement ou ils ont toutes les mêmes annonces.
  ça me fait me sentir hyper adulte, même si je me sens pas très légitime

Ca y est, enfin, on va recevoir le compromis de vente du notaire pour notre future maison d'ici un jour ou deux !
(offre acceptée il y a presque deux mois quand même )
Il était temps, j'ai envie que ça se mette en place !

En attendant, on met les choses en route dans notre logement actuel. On le mettra en vente dans quelques mois, donc on remet quelques trucs en valeur, et on essaie d'harmoniser certaines choses. Ca prend forme.
Une dame a entendu qu'on partait bientôt et va venir visiter avant même la mise en vente, je me dis que c'est bon signe, le quartier est assez prisé.

@Bree_ cest super si vous avez déjà quelqu'un d'intéressé par votre appart !

On devrait signer le compromis d'ici la fin de semaine, on a hâte (même si tout tombe en même temps, les démarches pour la maison, les derniers préparatifs du mariage, pas mal de choses au niveau du boulot..)!

Hello !
Je reviens vous raconter notre aventure "achat d'un appartement" ! Nous avions dans l'idée de déménager avec mon compagnon pour un appartement plus grand (nous étions dans un appartement acheté sur plan par mon compagnon il y a 3 ans (le neuf c'est aussi toute une aventure  )).
 Nous cherchions comme ça mais sans être pressés juste pour voir et nous sommes tombés sur l'appartement parfait pour nous, nous avons fait une offre au prix et comme nous étions les premiers à visiter, il était pour nous 
On signe le compromis assez vite et c'est là que les galères commencent    
Nous avons décidé de faire appel à un courtier parce que notre situation n'est pas hyper courante et on se disait qu'il nous faudrait de l'aide car nous n'y connaissons rien en banque, prêt ...
Nous avions la moitié du prix de l'appartement en apport.
Je suis fonctionnaire donc ça plait aux banques mais je n'ai pas un assez gros salaire par rapport au prix de l'appartement.
Mon conjoint a le salaire parfait pour le prêt mais travaillant comme consultant pour une entreprise américaine depuis peu de temps et ayant un prêt sur l'autre appartement, cela n'est pas passé auprès des banques et elles ne voulaient pas prendre en compte son salaire mais en plus, elles me diminuaient ma capacité d'emprunt en estimant que j'avais aussi son prêt sur le dos, bref c'était la galère...
Le courtier ne nous a pas du tout aidé mais surtout il a mis beaucoup de temps à nous répondre et n'a jamais voulu vraiment dire qu'il n'y arrivait pas . Quand nous avons compris qu'il ne faisait rien, nous sommes allé démarché des banques nous-même, cela était un peu tard par rapport aux dates du compromis mais les propriétaires ont été sympas.
On a enfin trouvé une banque qui acceptait de me prêter uniquement à moi sans que mon conjoint soit dans l'histoire, juste caution.
Après on a eu un peu peur juste avant la signature de l'acte authentique car le notaire nous demandait un papier de la banque qu'aucune banque ne connaissait ou ne donnait mais finalement, on en a pas eu besoin.
Fin juillet, on a enfin eu les clés  Et maintenant, il ya quelques travaux de rafraichissement à faire, on vit au milieu des cartons et des murs à moitié peints mais c'est tellement cool  ​​​​​​​
 

Ca y est, le compromis est signé, et les 10 % versés, ça fait mal au cul, la moitié de notre épargne envolée en 10 secondes, et c'est pas fini
Vivement que les vendeurs le signent aussi, que le prêt soit officiellement lancé et dans 4 mois maximum, on aura les clés.
J'ai peur, j'ai signé chaque page en ayant l'impression de recevoir des coups de poing à l'intérieur de la tête et sans arriver à respirer (acheter des maisons, c'est pas un truc que je gère ) pendant que mon mari planait et se foutait de ma gueule. BREF. Vivement que le stress descende d'un cran.

Je viens un peu ronchonner sur comment se passe notre signature de l'acte de vente

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

Oh merde @Particule Je compatis, c'est vraiment un gros relou votre vendeur...
Courage, au moins vous semblez soutenu par l'agente et le notaire

@Lisabel Merci  ! Pas de nouvelles depuis, ça devrait être bon pour le 25 (il faut sinon on va se retrouver à la rue. Mais je crois qu'il n'a pas le droit de repousser à après la date butoir. Dans moins d'un mois c'est chez nous !!!

Ca y est, le compromis est signé des deux côtés, notre prêt accepté, l'enveloppe travaux de 25 000 € supplémentaire aussi.
On signe début décembre

Les vendeurs sont sympas, dans les semaines à venir, l'électricien (électricité à mettre aux normes) va passer pour nous remettre son devis et fixer au + vite une date en décembre. On va aussi faire venir le parquettiste (?) pour qu'il affine son devis et nous case dans son programme de chantier aussi.
Une fois les dits-devis signés, on saura ce qu'il nous reste dans l'enveloppe et ce qu'on refait en + des toilettes du bas.

Sur le papier et dans les faits la maison est super, mais depuis que je lis frénétiquement trouzemille magazines de déco et rénovation j'ai la blinde d'idées pour en faire un palace de folie 

Je repasse ici parce que je suis un peu en panique pour le prêt :halp:
J'ai signé le contrat de réservation (vente neuf donc VEFA), et je suis allée voir un courtier aujourd'hui. Et il prend 5000€, avec 2500€ de crédit d'impôt (donc qui me seront remboursés ultérieurement). Sachant que le prêt fait moins de 1500€, je ne m'attendais pas du tout à autant et j'hésite très fort
Si vous êtes passé.es par un courtier, cela vous a coûté combien ?

@Khalyss Ça semble en effet assez surprenant.
Ici les frais du courtier étaient de 1440 euros sur le prêt unique de notre résidence principale de l'ordre de 200 000 euros sur 20 ans avec un coût total du crédit de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

@Khalyss Je sors de mon sous-marin, ça me semble élevé aussi ! De mémoire on avait payé quelque chose comme 600 ou 700€ chez Meilleurtaux il y a quelques années, après un rabais de 50% parce que la gestion de notre dossier avait été catastrophique donc ils avaient fait un geste. Le montant des honoraires n'était pas indexé sur le montant des prêts.
Tu parles de récupérer une partie en crédit d'impôt, c'est parce que ton VEFA est un investissement locatif ?

On va mettre notre maison en vente en décembre, par agence.

Mais on a une première visite (hors agence donc) jeudi prochain. La personne est à priori fort intéressée (Après elle a peut être pas les fonds ou ça lui plaira pas) car maison proche de ses enfants. Bref si elle faisait une offre suffisante pour nous convaincre : c'est galère de vendre seul sans passer par agence ?

(L'agence nous demandera 7500 euros sur la vente quand on passera par elle)


Tiens je suis étonnée de voir qu'en France on fait souvent des offres en dessous du prix demandé.
Ici c'est rare. On met plutôt au dessus. Et ça monte ultra vite


Sinon je ne suis pas passée par courtier donc je ne sais pas aider.

@Bree_ Ça dépend beaucoup de la localisation. Dans les grandes villes ce n'est pas rare de faire des offres au dessus.
A l'inverse dans les endroits moins tendus, c'est courant de tenter une offre inférieure.

@Chocovore  @Olympe Merci beaucoup pour votre retour
Ce n'est pas un investissement locatif dans l'immédiat, il m'a vraiment présenté un prix unique quel que soit le montant du projet, mais avec un crédit d'impôt systématique. Mais clairement je ne pensais pas mettre autant pour le courtier et je vais décliner son accompagnement, d'autant plus que le feeling n'a pas vraiment été présent.
Vos retours sont déjà plus proches de ce que j'avais pu voir, donc ça doit juste être lui qui est particulièrement hors coût