La suite des aventures de cette construction....
Je crois que je m'étais arrêtée au moment où le constructeur nous a demandé (5 fois quand même) de payer 20% du prix des artisans sans qu'on ai signé, pour "bloquer les prix des matériaux".

Vendredi le constructeur nous indique qu'on attend la date de signature, mais que seul notre notaire ne répond pas. Okay. J'appelle l'agence notariale lundi.

Mardi mon notaire m'appelle, et m'explique qu'en effet il retarde une date car pour lui il y a un gros risque de fraude. "Vous avez deux minutes madame?" Ah oui, dites m'en plus

Le constructeur n'a pas fait une demande de construction pour deux maisons individuelles mais pour une copropriété horizontale à deux lots.
Donc mon jardin ne sera pas vraiment a moi, ni ma façade d'ailleurs, j'aurais juste un droit de jouissance. Avec toutes les difficultés que ça implique en cas de travaux/modification/vente etc.

+ il attend toujours des documents du notaire du constructeur.

Mais ce truc de copropriété horizontale bieeeen louche.
J'appelle le constructeur hier qui m'assure hyper sur de lui "J'ai l'habitude, une fois que la maison sera sortie de terre je fais les papiers avec le géomètre et le notaire et c'est en indivision. Mais les notaires sont pas tous au courant, c'est pour ça que je prends un notaire qui s'y connait."


J'ai appelé mon notaire qui n'était pas dispo, je lui ai expliqué par mail, j'attends son retour ...
J'ai aussi eu le contact d'un avocat spécialisé dans l'immobilier, je l'appelle lundi à son retour de congés.

Ça puuuuue, on risque de pas avoir la maison, et on pourra plus jamais avoir une opportunité de ce genre vu les taux qui augmentent

(Et on a déjà filé 9500€ au constructeur, en passant)

@Maroussia
Je vais quand même commencer en précisant que j'ai plusieurs proches qui sont passé par là, pour qui ça s'est très bien passé!

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@Verdandi j'avoue que je ne vois pas du tout l'intérêt de la copropriété dans ce cas là, et c'est toujours un peu pénible... pour y gagner un peu peut être au niveau du permis de construire puisqu'un seul dossier mais même là je ne trouve pas ça vraiment plus avantageux

@Euphorbia c'est drôle parce qu'en lisant tes descriptions, pour moi la maison de rêve est la trois. Elle ressemble d'ailleurs pas mal à la description de celle qu'on veut qui, je viens d'aller vérifier sur la cadastre, a un terrain de 400m² emprise au sol de la maison incluse et stationnements, ce qui pour nous est biiiien suffisant! Ca nous permettra de planter un peu, d'avoir une terrasse, un petit coin potager, la balançoire dans le tilleul déjà présent (mais on a aussi des terrasses aussi au r+1)... on s'y voit déjà! Peut être aussi parce qu'on a actuellement environ 40m² de terrasse qu'on a réussi à pas mal planter, mais c'est surtout parce que depuis que je parle a mon conjoint d'avoir un peu plus de terrain il me dit qu'il refuse d'aller à la déchèterie tous les week-end (mr n'est pas du tout dans l'excès ) pour le jardin. Donc là c'est le on compromis pour nous je trouve.

La situation s'est décantée de notre côté (et j'ai retrouvé le sommeil), les vendeurs ont accepté notre offre en milieu de semaine! Notre notaire gère les deux ventes, ce qui va nous arranger pour le timing. On a plus qu'à patienter et croiser les doigts pour qu'on puisse signer rapidement les deux.

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@Gribouille Merci pour ta réponse Après nous on envisage d'acheter un lot dans un gros projet immobilier qui est déjà en construction, donc je pense que c'est un peu différent. Tous les permis, études etc sont déjà réalisés, on a plus qu'à choisir sur plan l'appartement qui nous plaît le plus. Evidemment je compte sur le fait qu'il y ait un retard de livraison,. D'après l'agence qui nous accompagne (qui est indépendante des promoteurs), pendant le covid il y a eu d'énormes retard sur les chantiers, mais depuis tout a été rattrapé et en moyenne le maximum de retard qu'il peut y avoir sur les gros projets comme celui qu'on vise c'est un ou deux mois donc clairement gérable.
Je suis assez mitigée car d'un côté le neuf me tente bien, mais de l'autre dans tous les biens neufs qu'on nous a présentés il n'y a jamais de cave, car apparemment les immeubles neufs n'en ont que très très rarement, et ça me met des sueurs froides rien que de penser à comment on pourrait faire pour caser tout notre bordel sans cave, même avec des m2 en plus

@Euphorbia j'avoue que la maison 3 a l'air bien aussi, surtout si elle ne nécessite pas de travaux (mais ça n'a pas l'air de vous faire peur alors ). Par contre le coup de "on veut une vente longue" ça me refroidirait un peu j'avoue, ça me donne un peu l'impression qu'ils ont dû mal à se détacher du lieu et donc qu'ils feraient traîner les choses plus que de nécessaire (alors que bon, pour signer à un taux correct mieux vaut ne pas trop attendre par les temps qui courent).

@Maroussia et @Euphorbia Je confirme que pas de garage, pas de cave, buanderie ou autre pièce à bazar ça manque... Nous n'avions rien de tout dans notre maison et ça manquait... Comme la maison n'est pas finie notre chambre au rez-de-chaussée était devenue cette pièce "garage" mais à terme je me demande bien comment on aurait fait. (L'idée était de construire un garage après... mais on n'a plus d'argent pour ça et surtout ce n'est pas seulement après les travaux que c'est utile mais aussi pendant).
Par contre le linge, je l'ai toujours vu sécher dans le salon ou chambre et ça ne me dérange pas, mais tout ce qui est outils, aspirateur, vélos...

@Obrigada Oui, je suppose que ça dépend clairement du style de vie de chacun mais c'est aussi peut-être une raison qui faisait paraitre la maison trop petite aux vendeurs.
Nous la maison est grande en surface mais niveau conception on a loupé quelque chose en ne mettant pas directement un garage quitte à faire une maison plus petite.

@Euphorbia je confirme mon amour des pièces à bordel ET SURTOUT SI VOUS FAITES DES TRAVAUX !

Bon après nous on est des boulets

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Du coup je confirme @Maroussia que ça me tuerait un peu d'acheter sans zone de stockage...

Et sinon @Euphorbia ils entendent quoi comme vente longue ?

@Euphorbia certes... mais à part des maisons de plein-pied, le problème se posera toujours ! (Je me rassure parce qu'on a une maison avec les pièces de vie à l'étage ^^).

@Euphorbia au fond je suis d'accord, mais c'est important pour moi de garder un peu de mauvaise foi pour pas stresser de me retrouver un jour dans cette situation

Team dépendance / annexe / garage / pièce en plus si c'est possible clairement
Actuellement on a une mezzanine très remplie, un garage ou on peut garer une voiture quand même mais où tout le reste est consacré au bricolage et au stockage, et une dépendance dans laquelle on peut pas mettre grand chose parce que pas tout à fait hors d'eau et pas du tout hors d'air! donc on y met surtout du matériel pour jardiner...
On s'apprête à quitter une maison sur 3 niveaux + une mezzanine (- de 1.8ht), pour une nouvelle maison sur 3 niveaux + combles
La première chose que mes grand-parents nous ont dit quand ils sont venus la première fois c'est que ça allait parce qu'on était jeune mais que plus tard ce serait certainement compliqué. J'entends tout à fait cet argument (alors même que mon grand-père est décédé chez lui, dans une chambre à l'étage de la maison qu'il avait fait construire 60 ans plus tôt, et que ma grand-mère y est resté presque jusqu'au bout également (mais on ne la laissait en effet plus monter ou descendre seule) mais pour moi notre future maison n'est encore une fois pas la dernière où nous allons habiter! Je pensais déjà ça de notre maison actuelle et je le pense encore de la prochaine: quand notre/nos enfant(s) partiront de la maison on aura plus rien à faire dans une maison aussi grande! Ce sera l'occasion de s'acheter un chouette appartement avec 2 ou 3 chambres parce qu'on aime avoir de la place quand même et que ce sera bien de pouvoir encore loger du monde mais je ne m'imagine pas dans 170m² à deux!

@Euphorbia peut être en complément de ce que t'a dit ton parrain, à moins qu'il t'en ait parlé aussi en plus de la détérioration: c'est important de savoir où il y en a pour pas risquer de mettre un coup de disqueuse dedans (et donc "détériorer") si un jour vous faites des travaux. Genre si ce sont des plaques en toiture c'est important de le savoir si vous envisagez la pose d'un vélux ou la création d'un conduit de cheminée.

On signe les deux compromis mardi prochain l'avantage d'avoir le même notaire sur les deux dossiers c'est qu'il nous fait enchainer les deux. On aura la tête à l'envers en fin d'aprem mais on sera content

@Gribouille Ta vision du logement est assez pragmatique et logique. C'est assez rare de ne pas voir la maison familiale comme la maison de toute une vie, mais c'est tellement frustrant en tant que jeune famille de galérer à se loger alors que des retraités ont de grandes maisons à moitié inoccupées... (mais ça me fera bizarre quand mes parents quitteront la maison... ce qui arrivera car ils investissent dans un appartement dans la petite ville proche pour ne pas avoir grande maison + jardin dans petite commune à gérer pendant leurs vieux jours.)

@Obrigada alors c'est certainement lié au fait que ma "maison familiale" est celle de mes grands-parents: ma mère a déménagé 5 fois de ma naissance au moment où j'ai pris mon indépendance (et elle a encore déménagé 2 fois ensuite) et mon père 4 fois, ça doit aider au fait que je ne sois pas très attachée aux murs. Mon phare dans la nuit c'est celle de mes grands-parents, et maintenant qu'ils ne sont plus là je sais que ce n'est qu'une question de mois (quelques années tout au plus) avant qu'elle ne soit vendue. Ca me rend assez triste d'y penser mais aucun d'entre nous ne pourra / voudra la garder (et ce n'est pas souhaitable qu'elle reste comme ça sans personne dedans, on garde les plans (dessinés par mon arrière-grand-père et mon grand-père) et les souvenirs...) alors j'espère juste qu'une famille y sera heureuse comme j'ai pu l'être enfant là bas

Avec mon amoureux on est assez nostalgique en ce moment: j'ai beau être pragmatique on en est pas moins très attaché à notre maison, la première qu'on a vraiment choisi (avant on avait des locations un peu par défaut), on y a été heureux à deux puis à trois, toute la petite enfance de notre fille sera toujours rattachée à cette maison mais j'ai aucun doute sur le fait qu'on vivra des choses toutes aussi belles ailleurs

@Euphorbia dans mon boulot on fait parfois des rénovations de bâtiments amiantés: la règle d'or c'est que nos équipes n'y touchent pas. On intervient une fois qu'on ne risque plus de dégrader ce qu'il reste (genre c'est pas un soucis que la toiture reste si on à rien à faire dessus). Boucher un conduit ce n'est quand même pas pareil que de créer un trou dans des plaques. Mais si tu tombes le conduit il va falloir le boucher et étancher correctement avec les plaques existantes. Je dirai que dans tous les cas ça vaudra le coup de faire faire un devis pour savoir en quoi consiste les travaux (et de déposer une déclaration préalable puisque vous aller modifier l'aspect de la toiture, et d'une certaine façon des façades ).

@Olympe

(Et sinon je suis d'accord avec toi sur ce topic. Surtout maintenant que Plaza est cancelled ! Ça fait un feuilleton à suivre).

Ici je ne sais pas trop comment je vois ma maison sur le long terme... J'aime bien l'idée de pouvoir bouger et la revendre, et en même temps, je n'imagine pas trop quitter ce logement et perdre les souvenirs de ma fille petite ici !

J'arrive plus du tout à suivre le forum en ce moment, je prendrai le temps de tout rattraper plus tard

Pour le choix de la copropriété horizontale à deux lots (poke @Euphorbia @Gribouille ) c'est que ça lui revenait bieeeen moins cher qu'une demande de lotissement a priori. Et parce que, on suppose, que l'urbanisme refusait deux maisons sur ce petit terrain, donc il a déposé un permis de construire en copropriété. Les deux maisons ont un toit commun.

Je suis en lien avec le futur voisin oui, un peu trop souvent a nos goûts parce qu'on s'appelle/envoie des messages à chaque truc louche/doute
Nos notaires sont aussi en lien, on a filé les coordonnées a l'un et l'autre. Les deux sont d'accord pour dire que c'est louche et du coup ils bossent "ensemble" pour bien comprendre le projet et ne pas nous mettre en difficulté.

J'attends, j'ai encore eu un mail di notaire me disant qu'ils étudiaient, que c'était long et qu'ils en étaient navrés mais qu'ils voulaient vraiment protéger nos intérêts.

Je prie. J'ai peur. Si on a pas cette maison, on ne pourra plus emprunter vu les taux actuels.
Et je demanderai dans ce cas des dommages et intérêts, mais ça sera long, fastidieux, épuisant.... Donc j'attends et j'espère

Ici on est un peu dans l'incertitude, plusieurs réflexions par rapport à notre maison :
- bouger ou pas ?
 * option 1 : rester dans notre petite maison (90 m2, 3 chambres, jardin, petite ville à 15 min d'une ville moyenne et du taf, mais avec tout jusqu'au collège pour Yuzu mais pas de commerces car ville dortoir donc faut bouger à la ville moyenne pour tout, et encore c'est pas une ville hyper dynamique non plus)
* option 2 : déménager dans une maison plus grande, il nous manque un garage, clairement on a fait l'impasse sur ça en achetant mais là avec un (ou plusieurs un jour ?) enfant.s ça devient indispensable; et il nous faudrait une chambre en plus, ou un bureau (actuellement une chambre nous sert de bureau / buanderie / chambre d'amis).

- si on bouge, quand ? Attendre que Mr trouve un nouveau job ? Attendre que les taux descendent (si ça arrivera un jour ?) et que les prix descendent ? Attendre d'avoir plus d'apport (on a pas des masses économisé avec l'arrivée de Yuzu et mon congé parental) ?

- et en attendant : on investis dans les travaux qu'on avait prévu pour finir la maison et gagner en qualité de vie (terrasse, cabanon de jardin, clôture); ou c'est de l'argent jeté par les fenêtres car tout cela ne va pas augmenter le prix de vente de la maison...? 

La raison nous fait pencher pour attendre pour l'instant, commencer les travaux pour la terrasse et le cabanon car ça permettrais de désencombrer la maison et libérer un peu la buanderie (qui pourrait retrouver sa fonction première, et ainsi libérer la chambre pour un potentiel n°2, même si la question du bureau reste en suspens)... Comme ça on économise en même temps et on reste open à un déménagement en cas de nouveau job de mon copain.
(Bref ça cogite)

@Euphorbia si la maison est habitable en l'etat vous pourrez toujours refaire les pièces petit a petit ici c'est la même chose, c'etait une maison de personnes âgés, la déco n'avait pas bougé depuis 40 ans (ou alors c'etait du moderne fait par des vieux ça se veut moderne mais c'est pas ça, genre notre chambre etait rouge et noir avec des bandes verticale a pois rouge, gris, argenté, noir par endroit sur les murs c'est la premiere piece qu'on ai refaite les pieces qu'ils avaient refaites dans le but de modernisé etaient des chefs d'oeuvres de mauvais goût ), on refait toutes les pièces au fil du temps

Et pour tes BP et leurs critiques

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L'important c'est que la maison vous plaise à vous et pour la cuisine qui est mal agencé, peut être qu'il y a possibilite de la rendre plus fonctionnelle ? Ici au depart on pensait la changer entierement, elle n'etait pas du tout fonctionnel et en fait en fouillant dans les papiers de la maison on a trouvé où les anciens proprios l'avaient acheté et on a modifier l'interieur des placards, on avait des especes de paniers ajourés en inox en guise d'etageres et tiroirs au depart on les a changer pour des tiroirs à l'anglaise et on a changer aussi une partie des elements mural, a la base on avait un truc asymetriques avec des cases, pas pratique du tout et c'etait un coin a bordel , on a remplacer ça par deux caissons

@Euphorbia Désolée je me suis un peu isolée dernièrement. Nous avons eu des nouvelles du notaire qui note 3 fraudes du constructeur donc nous n'allons pas signer.
On essaye de récupérer les 9500€ qu'on leur a versé mais ça semble mal parti...
Et on voit du coup pour acheter un terrain et construire nous même, ça nous reviendra moins cher et vu les taux actuels on ne peut plus passer par un constructeur (de toutes manières on ne veut plus )

On se replongera dans la recherche en début 2024, on va prendre le temps de souffler un peu

@Euphorbia Oui on a vraiment eu du flair et trouvé un bon notaire

Félicitations pour votre offre !! La maison a l'air top!!

@Euphorbia très contente pour vous

@Verdandi je suis tellement désolée pour les sommes et l'énergie que vous avez mis...

@Euphorbia c'est génial !! Félicitations !!

TIN TIN TIN TIIIIIIN, retournement de situation. 

Le voisin (ex ? futur ? hypothétique ?) m'appelle ce matin : "Ouiiii, y'a LeCommercialFraudeur qui m'a appelé !!! Il était super étonné d'avoir eu un appel de son notaire qui lui explique qu'on annule la vente, il comprend paaaas, il a l'habitude de faire ça, blablabla. 
On aurait dû l'appeler lui avant de passer par les notaires, il peut TOUT arranger, blablabla
L'indivision est comprise dans le tarif de la maison, si besoin le géomètre passe MAINTENANT pour faire l'indivision blablabla. 

Bref, j'lui ai dis que tant que notre notaire voit une fraude, on signe pas, mais s'il règle tout ça, ben on signe. J'attends. J'te dis !". 

Moi j'ai pas encore eu d'appel (mais on est un peu plus "méchants"   ), wait and see. 
Depuis le 12 mars on est dessus, on a eu tellement de rebondissements, je songe à écrire une série Netflix. 

Moi à chaque appel d'HypothétiqueVoisin ou de CommercialFraudeur :