@Euphorbia nous on a signé le compromis de vente seulement à l'agence, le Notaire est intervenu seulement pour l'acte de vente. Si cela peut te rassurer. 
De toute façon tu auras le compris en amont avant la signature, si tu te sens plus rassurée tu peux peut-être demandé à ton Notaire d'y jeter un œil ? 

Bonjour par ici!

J'ai remonté quelques pages parce que j'adore les questions d'immobilier et je suis contente qu'on se relance enfin dans ce projet avec mon conjoint même si on flippe pas mal!

Nous avons acheté notre maison il y a bientôt 7 ans (avec les taux de l'époque ) et ça fait fait plus d'un an que je le travaille pour qu'il se fasse à l'idée qu'on déménage (dans la même ville mais idéalement 2 chambres de plus et un peu plus de terrain). En début d'année il s'est "résigné" et on était pas loin de faire une offre pour une maison qui nous plaisait bien à tous les deux mais après avoir vu un courtier et notre banque on en a conclu qu'elle ne nous plaisait pas assez pour franchir le pas.

J'avais un peu mis entre parenthèse le projet, les taux ne faisant que monter depuis (on rembourse vraiment des petites mensualités actuellement, elles seraient quasi doublées avec notre nouveau projet, et même si on reste dans les clous en terme d'endettement on sait qu'on aura 3 années un peu tendues si/quand on aura à nouveau la crèche à payer). Mais début septembre une maison que j'avais déjà repéré en début d'année à bien baissé, j'ai envoyé l'annonce à mon conjoint qui deux jours après me disait qu'elle lui plaisait aussi et qu'on pouvait la visiter! Coup de cœur pour nous deux, on se met d'accord verbalement avec l'actuel propriétaire qui est d'accord pour nous attendre un peu... Depuis on a vu notre banque actuelle qui nous confirme le budget si on vend notre maison (éventuel prêt relais court mais pas sur).
On a mis notre maison en vente il y a un peu plus d'une semaine et eu 5 visites pour le moment. 4 qui pour moi ne donneront rien (2 seulement nous on confirmé que non) et une que je sens bien mais ça fait déjà deux jours et pas de nouvelle donc je me trompe certainement! On a été contacté en directe pour ces visites mais elle est aussi dans une agence et on attend qu'une autre qu'on connait nous recontacte. On a encore une visite de prévue cette semaine, c'est tellement dur d'être patient! et de garder la maison rangée avec une petite Sushi qui bien sûr ne s'en tient pas à son coin jeu

Surtout qu'on a quand même un peu peur que l'autre maison nous passe sous le nez vu qu'on a qu'un accord oral et qu'on ne peut/veut pas faire d'offre au vendeur tant qu'on a pas une offre sur la notre pour avoir une raison valable de stopper la vente si besoin! Un prêt relai passait déjà difficilement en début d'année et là ça nous parait vraiment trop risqué. Dans tous les cas moi je suis prête à vendre et à partir un peu en location si besoin, c'est pas la première maison qui nous plait en 18 mois et il y en aura une autre plus tard mais c'est encore un sujet compliqué pour mon conjoint. J'ai essayé de lui dire que maintenant qu'elle était en agence ce ne serait pas si simple de tout arrêter mais il est un peu dans le déni

Oh, je ne savais même pas qu'on pouvait faire des compromis sans notaire, j'avoue ! (les trois fois, ici, c'était avec !)

@Euphorbia 

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

@Gribouille

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

 

@Euphorbia nous aussi on a signé le compromis seulement à l'agence (mais l'agence était hyper carrée, donc forcément ça rassure). Et j'allais te faire la même suggestion que @Pouflinette !
Il y a aussi un P'tit doc sur le déménagement.

@Euphorbia

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

@Edialeda

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

On a parlé à Sushi d'un éventuel déménagement dès la visite de la première maison en début d'année. Elle a toujours été avec nous pour les visites et est souvent présente lors des visites de la notre (elle est plutôt super contente de montrer sa chambre (et son lego licorne)). On lui a dit que des gens venait voir chez nous si ça leur plaisait pour qu'on puisse aller dans la maison avec la balançoire, ce qui est à peu près la seule chose qu'elle a retenu de notre peut-être future maison mais ça semble être une raison parfaitement valable pour déménager selon elle même si je pense bien qu'elle a pas compris tout ce que ça impliquait On verra pour approfondir la question si tout se concrétise mais au moins pour toute l'année scolaire ou pourrait facilement la laisser dans la même école voir ensuite si on le souhaite (on passerait de 5min à pied à environ 10 donc rien d'insurmontable)

Comme tu dis @Euphorbia j'essaye de me répéter qu'il suffit d'une visite, c'est comme ça que ça a marché pour nous même si on a toujours revisité par principe mais on a su à la première que c'était celle là, comme pour notre nouveau coup de cœur. Je ne sais pas pas du tout la vitesse à laquelle ça se vend en ce moment chez nous, il y a des maisons qui sont toujours sur le marché depuis plus d'un an, et d'autres qui partent très vite. Je pense qu'on est "raisonnable", ce qui nous a été confirmé par la première agence, mais j'attends quand même d'avoir le second avis: la marché s'est quand même bien cassé la figure en un an!

@Euphorbia qu'est ce qui vous fait hésiter dans les deux situations ? La taille de la maison et du terrain du coup ?

@Euphorbia on habite une petite ville de province (40000 habitants) et j'ai passé mon enfance à Paris puis en proche banlieue et dans des très grandes villes. Après 18 mois dans un village (notre ville actuelle était LA grande ville du coin) j'ai dit à mon conjoint que la condition pour qu'on reste là était qu'on retourne en ville. J'en avais trop marre de prendre ma voiture tous les week-end pour les courses, le moindre ciné, restau... ce sont vraiment des modes de vies tellement différend!

Là pour la recherche de notre nouvelle maison, mon critère principale (après le nombre de chambre) était la proximité à pied avec le centre ville. Ma belle-famille (qui habite dans un village à une 20aine de minute) ne comprend pas mon entêtement mais pour moi, faire mon marché à pied, avec ma fille en vélo ou en trottinette, et pouvoir prendre mon vélo pour les rares trucs un peu plus loin ça n'a pas de prix! Surtout si je me projette un peu plus loin: pas envi de faire le taxi toute son adolescence pour la moindre activité extra-scolaire (et soyons réaliste, ce sera toujours plus moi qui gérerai ça que mon mec )

Suite à mon dernier message, le soir même j'ai reçu un message du couple que je sentais bien pour convenir d'une contre-visite

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

@Gribouille

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

@Euphorbia je vais pas être très neutre

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

Bref, j'espère que vous trouverez !

@Euphorbia c'est marrant parce que j'ai le questionnement inverse : est-ce qu'après avoir vécu dans une maison en hameau avec un grand terrain, j'arriverai à me sentir bien dans un petit appartement, à avoir envie de sortir en ville et non plus seulement dans le jardin, à apprendre aux enfants à ne pas crier, sauter, courir dans l'appartement ?
Ou alors je devrais quand même chercher des petits logements en campagne... mais je n'ai pas trop envie d'entretenir seule, ni de reproduire le schéma sortie en voiture ou rester à la maison...

Et j'ai un peu le même retour d'expérience que @Earl , prendre la voiture tout le temps c'est contraignant, ça m'a fait limiter les petites sorties de manière plus ou moins inconsciente, ça va à l'encontre de mes convictions écologiques et je ne suis pas encore concernée mais c'est sûr que niveau sortie et autonomie des enfants ça complique un peu. En vrai notre maison n'est qu'à 2 km du bourg (école, boulangerie, bibliothèque) mais par une route sans trottoir, vallonnée et sinueuse donc un peu dangereux pour les enfants. Par contre, on visait l'autonomie en légumes (et fruits quand les arbres auront grandis), et ça me fait aussi mal au cœur de renoncer au potager même si j'avais du mal à dégager du temps pour ça. Ceci dit avec un jardin même de taille modeste, il y a moyen de faire pas mal de choses.

Nous avons accepté l'offre de dimanche
J'étais super mal à l'aise pour le couple et en même temps on a eu confirmation que ça passe plus pour nous en prêt relais sur ces montants là.

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

On voit notre notaire vendredi pour discuter un peu timing surtout, et parce que comme on a tout fait sans agence (vente de la notre et achat de la deuxième) bah on est un peu tout seul dans la paperasse. Là tout de suite ça me paraît impossible qu'on arrive à signer les deux (et déménager!!!) le même jour mais il va peut être être rassurant qui sait
Là comme ça l'idéal ce serait pendant les vacances de Noël, plutôt la deuxième semaine, mais ça me paraît fou que tout puisse se passer comme on veut!
On a aussi enclenché les rdv banques même si la plupart ont besoin des compromis, ça nous permet d'avoir les contacts et on aura plus qu'à les envoyer quand ils seront signés.

@Euphorbia je croise les doigts pour les cartons de Noël si c'est ce que vous voulez aussi

@Euphorbia et du coup pourquoi vous ne faites pas d'offre ? #JaiPasCompris

@Euphorbia je dirai comme @Olympe : votre situation a évolué, le prix a évolué, vous avez eu l'info sur la préemption... ça justifie de les appeler, au pire tu risques quoi ? Comme l'a dit Olympe, le pire c'est un refus !

@Euphorbia je rejoins mes voisines je tenterai. Vous n'avez pas pu aller au bout parce que tes BP vous ont retiré leur aide et du coup vous n'aviez pas le budget, mais là le prix a baissé et c'est bon pour vous : tout est bénéf ! C'était par une agence ? 

@Euphorbia Je me souviens que la maison de cet été avait l'air de vous faire vibrer, alors foncez, si maintenant elle est dans votre budget
Je ne cherche pas de maison mais j'aime bien vous lire ici, ça me rappelle quand on a acheté la nôtre

Bonjour ici,
on avait prévu de se mettre à la recherche d'une maison à partir du mois de mars, mais en fait on signe le compromis la semaine prochaine.   Et heureusement que le notaire est là, car il y a des tas de trucs auxquels on avait pas pensé.

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

@Compote Super !

@Hello @Euphorbia j'ajouterai que la vente de fait avec se fait avec une carte des risques technologiques non ? Ou c'est juste la location ?
Sinon aussi il y a un diagnostic de l'installation de gaz.

Mais par contre il n'y a aucune info sur la structure de la maison (état des fondations, fissures...), l'état des éléments importants (tout, fenêtres...). Nous il y a des grosses fissures sur notre maison et c'était à notre charge de faire venir un bureau d'études pour vérifier qu'elle n'allait pas s'effondrer (spoiler alert : non !).

Par contre tu as la possibilité de poursuivre les proprios pour vice caché si un problème important apparaît, mais il faut prouver qu'ils en avaient connaissance et que, comme son nom lindique, ils l'ont sciemment caché !

On a vu notre notaire vendredi, on devrait pouvoir signer le compromis la semaine prochaine pour la vente de notre maison, et il pense qu'on pourra signer l'acte de vente début février. J'imaginais plutôt début janvier mais c'est pas plus mal, on pourra peut être faire coïncider ça avec les vacances d'hiver du coup.

bonnes nouvelles

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.

moins bonne nouvelle

Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.