@Verdandi tout plein de courage, c'est dur pour les nerfs tous ces retournements de situation

Concernant les taux n'hésitez pas à essayer de négocier et à voir d'autres banques au besoin: j'ai récemment lu un article (je ne sais plus ou) qui disait que même si les taux étaient autour de 5% actuellement, il n'était pas rare de signer proche des 4% quand même! (sur 25ans) J'imagine que c'est pour que nous pigeons clients soyons "contents" d'avoir bien négocié mais c'est vraiment quelque chose de courant comme pratique!

La nouvelle banque (je vais l'appeler banque 2, ça sera plus simple à force) doit nous faire son offre sur 20 ans dans l'après-midi.
Et j'ai demandé hier à notre banque 1 de nous faire sa "meilleure" offre sans attendre la réponse de banque 2 parce que sinon j'ai vraiment trop peur que ce soit juste niveaux timing et si on choisi dans la précipitation on risque de faire le mauvais choix, à quelques 10aines de milliers d'euros c'est pas anodin du tout!

@Euphorbia Vu l'ascenseur émotionnel avec le constructeur, je sais pas si au final l'autoconstruction c'est pas plus simple
On verra, j'ose encore croire à la maison prévue avec le constructeur, sûrement naïvement mais j'espère fort
Mais je passerai sur le topic des travaux, même si c'est cette maison on fera le 2nd oeuvre nous même !!

@Gribouille J'avoue que j'ai la flemme de trouver encore une autre banque, j'ai bascule tous mes comptes sur celle là
Mais ils ont des offres sympa, là on avait eu 10 000€ a taux 0 en plus du PTZ, apparemment là ils peuvent proposer 20 000€ à taux 0. Ça rééquilibre quand on lisse le taux du prêt
Wait and see

J'y ai cru pour rien.
On a eu des appels entre temps, du constructeur, de l'agent immobilier du terrain, du notaire et de la banque.
Même s'il modifié le projet en "lotissement" ça change tout le prêt, on ne peut plus emprunter au même taux donc on a plus les moyens pour emprunter une telle somme d'argent.

A priori on s'assoit sur les 9500€ donnés en amont. Sauf que non, ça va partir en procédure, je lâcherai pas, mais ça m'use d'avance.

Chaque appel me plombe, j'en ai marre de ce projet qui en plus de tomber à l'eau, me semble interminable.

On ne va probablement pas se risquer a construire nous-même, déjà que notre couple tient sur un fil, on risque de se perdre.

L'agent immo qui vend notre appartement nous presse, il a modifié l'annonce en disant qu'on faisait construire et qu'on laisserai l'appartement pour décembre 2024... sauf que non, rien n'a été signé...
Le prix des locations est indécent. Le prix des maisons ne correspond pas à notre capacité d'emprunt.

C'est.... Bref, ça tourne en boucle, j'en perds l'appétit, j'ai envie de me rouler en boule sous la couette et d'en sortir quand on aura une réelle solution..

@Verdandi Si tu veux bien :

@Lemon Merci
@Euphorbia Merci

On est actuellement locataires avec un bail qui court jusqu'en septembre 2026. Mais depuis la mise en vente de l'appartement en mars 2023 il n'y a eu qu'une visite qui n'a pas abouti, on sait que c'est parce qu'on est dedans...
Et il est cher, alors que notre loyer est treeeees bas et n'a jamais été augmenté. Même en augmentant du maximum légal annuel on resterai en dessous des prix du marché C'est clairement pas rentable de l'acheter avec nous dedans...

Je pause un tout petit pied ici (je profite d'un après midi patraque sous la couette)
J'ai lu tous les messages depuis le début du topic, si vous avez un pat pat sauvage sur un vieux message, c'est peut être moi

Situation actuelle :

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Les financements :

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Une première maison à visiter ?

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C'est le tout début de nos réflexions, il faut qu'on ait une discussion thune avant tout le reste. Je ne sais pas pour combien de temps on en a pour trouver une fois qu'on sera lancés, il y a très peu de biens dans notre quartier et dans notre tranche de prix. On ne va pas se jeter dehors et en même temps mon mec disait qu'il n'était pas chaud pour passer un autre hiver ici. A suivre !

@Léona B. 

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@Tavalaric

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@Léona B. pas d'expérience directe mais un copain l'a fait

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@Léona B. 

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@Léona B. 

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@Olympe 

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Désolée je reviens comme un cheveu sur la soupe sans réagir à rien

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@Léona B.

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@Onirinaute @Euphorbia @Tavalaric @Earl @Julietnaked Merci pour toutes vos réponses ! C'est plus clair et ce retour d'expériences précises me rassure un peu 

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Si mon mec est chaud, on visite dans les premiers jours de janvier, comme ça on verra. De toute façon, on n'est pas pressés, ce sont littéralement toutes nos économies qui vont y passer, je vais pas faire n'imp 
@Compote Félicitations, c'est trop bien 

Ça n'avance pas fort ici

Point comptes

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Sinon, maison à visiter : ça n'avance pas

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Beaucoup de réflexions et pas grand chose de neuf

@Léona B. Sur le fait d'acheter cash ou pas, mes parents m'ont appris que c'est intéressant de comparer les taux d'emprunt avec les taux de rémunération de l'épargne et donc choisir en conséquence. Sachant qu'il est aussi important et utile de garder une épargne pour des travaux / voiture / autre, et selon votre capacité à épargner vite ou pas, cela peu être intéressant d'emprunter quand même une partie pour garder de l"épargne quand même.

(Edit : Et vu ce que j'ai écris au dessus, j'aurais mieux fait de garder l'argent qu'ils nous/m'ont donné sur un compte épargne plutôt que de rembourser une partie du crédit car maintenant c'est très compliqué pour la séparation)

@Léona B. on s'est aussi posé la question d'acheter comptant, comme le dit @Obrigada il faut effectivement voir à quoi vous servirait cet argent (et combien il rapporterait) s'il était placé ailleurs, par rapport au taux du prêt. Après même si les taux sont un peu hauts en ce moment on peut aussi se dire que si on emprunte sur longtemps le prêt pourra éventuellement être renégocié avant la fin du remboursement si les taux baissent beaucoup...

Bref au final on ne l'a pas fait mais on a mis pas mal d'apport. J'ai un ami qui achète sans banque, il fait un prêt auprès de sa famille à taux 0 (et ça pour le coup c'est certain que ça vaut le coup financièrement, si on est sûr que niveau relations familiales on ne se met pas dans la merde )

@Euphorbia Je pense que c'est pas mal une question de génération : ma mère ne jure que par l'emprunt bancaire, à l'époque où mes parents ont acheté/fait construire, les taux étaient bien plus intéressants qu'aujourd'hui, du coup, ça relève quasiment de l'automatisme chez elle. Elle a aussi peur qu'on mette tout notre argent dans un bien alors que le but serait de se laisser une marge au cas où comme vous le dites @Obrigada et @Onirinaute.
D'ailleurs, je ne sais pas quel montant vous considérez comme malin de garder à disposition au cas où.

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Concernant les taux, ceux proposés par notre banque sont assez peu intéressants (3.5% avec un PEL, en bougeant les comptes de mon conjoint et avec des frais de remboursement anticipé si on veut rembourser avant). Mais c'est la seule qu'on ait consulté pour le moment. On pourrait emprunter à taux 0 à nos familles sans souci. Mon amoureux a aussi une défiance assez forte envers le système bancaire, ce qui nous pousse à nous poser la question autrement. Quant à ce que nous rapportent nos épargnes, j'ai un taux assez intéressant pour mon héritage (entre 3.5 et 4% de mémoire) et un LDD solidaire à 6%. Tout le reste ce sont de toux petits taux. Mais effectivement la question se pose

Question épargne, on va rester sur un salaire pour 3 pendant encore au moins 3-4 ans (je reprends des études) et même si les frais de notre foyer n'incombent pas qu'à mon compagnon et qu'il peut épargner, on n'est pas non plus sur ce que j'appellerais une épargne rapide.

En tout cas, merci de vos réponses, vous me donner matière à réfléchir. J'ai le sentiment qu'on est encore dans le flou

@Léona B. Pour la question de l'emprunt il y a aussi la question du taux suivant le type d'emprunt:
-si vous videz vos comptes pour ne pas avoir à emprunter à la banque ça veut dire que pour tout gros achats, travaux, imprévus de la vie il vous fera faire un prêt. Est-ce que ce prêt aura un taux moindre que le prêt immobilier?
Si c'est pour un bien de consommation je crois que non le taux est plus haut, donc mieux vaut garder de quoi racheter les grosses choses sans prêt.
Si c'est pour des travaux ça se discute car je crois qu'il y a des prêts à taux zéro pour ça. Si c'est bien ça mieux vaut se dire que vous referez un prêt travaux au moment venu.

Quant à moi je garderai de quoi racheter cash les trucs essentiels (le chauffe-eau, la chaudière, le lave-linge, la gazinière, le frigo) et quelques mois de salaire (des fois qu'il y ait un licenciement et que pôle emploi mette du temps à indemniser).