@Léona B. Perso j'ai eu un coup de coeur phénoménal pour la première maison qu'on a visité (mais ça faisait très très longtemps que je regardais les annonces donc je savais ce qu'on pouvait avoir ou non, ce que je voulais etc) donc moi ça me choque pas trop de faire une offre aussi rapide sachant que de toutes façons si c'est signé tu as encore quelques jours pour te rétracter (ça peut laisser le temps de réfléchir, visiter autre chose)

De ce que tu en dis tout est là sauf la vue, et c'est vrai que ça peut avoir une importance capitale, genre on a rarement envie que ses voisins puissent mater dans notre jardin si on a envie d'y bronzer ou que les passants nous fassent coucou depuis la fenêtre du salon. MAIS tu dis aussi que le jardin tu t'en fiches, donc ce n'est peut-être pas si grave, si tu n'y es pas, que tu mets des rideaux, des brise-vue, des arbres tu devrais nettement améliorer la vue depuis la maison.

Perso je sais que autant j'avais eu le coup de coeur pour la première maison visitée, autant je n'avais aucun feeling pour l'appartement qu'on a au final acheté, il m'a fallu longtemps pour process, 5 visites supplémentaires dont 1 la veille de la signature du compromis pour finalement accepter que les avantages l'emportait sur le reste (l'environnement, la taille de l'appart et son état particulièrement), ça fait 1 an qu'on y ait et je commence à me l'approprier, faire de petits travaux a bien aidé, on a mis un treillis végétalisé devant la seule fenêtre avec beaucoup de vis-à-vis ça réduit la lumière (vu qu'exposé au nord) mais on se sent mieux.

Le + gros risque serait ne faire aucune offre maintenant (même basse) et de le regretter d'ici 2-3 mois parce que vous aurez fait + de visites et qu'au final ce défaut vous semble minoritaire par rapport à d'autres. Mais bon, on finit toujours par trouver autre chose, c'est souvent différent - ma maison coup de coeur avait 30m² de terrasse, une cheminée et 3 chambres, mon appart actuel n'a absolument pas ça mais il est beaucoup mieux isolé et se trouve beaucoup + proche des transports. C'était au final moins important pour le coup de coeur que la terrasse mais je relativise en me disant que mon appart récent me coûte beaucoup moins cher en chauffage et en travaux (j'ai quand-même le giga seum d'avoir raté cette maison, notamment parce que l'humain ne s'étant pas investi + tôt n'a mesuré les qualités de ce bien que 5 visites + tard, quand il a daigné vouloir faire une contre-visite l'annonce avait disparue depuis 10 jours )

@Léona B. outre 'es nuisances visuelles et auditives, qu'en est-il des nuisances olfactives et respiratoires ?
Et est-ce que tu serais triste si quelqu'un faisait une offre avant vous ? (Moi c'est comme ça que je me suis décidée pour notre maison, comme quand j'ai un crush sur quelqu'un et que cette personne se met en couple avec quelqu'un d'autre )

C'est marrant parce que je viens d' une ville où il faut limite faire une offre avant de visiter, donc je suis abasourdie de voir que parfois on a le temps de faire 5 visites Bon cela dit, la maison qu'on achète (pas dans ma région d'origine donc) était en vente depuis des mois, on aurait sûrement eu le temps de la revisiter sans qu'elle nous passe sous le nez.

@Euphorbia @Aesma @Compote Merci beaucoup de vos messages, ça m'a fait du bien d'avoir vos avis et d'en parler

Bon, on vient de faire la contre visite avec mon beau père et ce sera non. De mon côté, je n'arrive pas à passer outre la vue, même si ça peut sembler un peu contradictoire alors que pour moi le jardin est juste un petit plus et pas un pre-requis @Aesma
On a visité à 17h30, il y avait nettement plus de bruit, et autant dans le jardin c'était un peu plus gênant qu'à 13h, autant dans la maison, silence complet. @Compote J'avais trouvé une carte concernant la pollution dans ma ville et c'était pas horrible non plus. Objectivement, cette maison a tout ce qu'il faut, mon amoureux et mon beau père étaient plutôt partants, moi instinctivement je ne peux pas.

Donc c'est un peu dur ce soir, on est tous les deux déçus car on sait que des biens corrects comme ça il y en a peu, et qu'on repart pour plusieurs semaines/mois d'attente avant de revoir un bien comme ça. Ou peut être pas, mais voilà, ça ne court pas les rues.

Et on vit dans des conditions correctes mais pas idéales non plus, notre maison de location part en live suffisamment fréquemment pour qu'on ait quand même envie de partir (la pompe de relevage qui fait sauter l'électricité hier soir à 22h, je te vois )

@Léona B. je te comprends c’est dur de passer outre quand on sait qu’objectivement ça « coche les cases ».
Je suis quelqu’un de très rationnel mais je pense que les décisions comme ça sont aussi prises au feeling et si ça peut te rassurer j’ai pas regretter un seul instant les opportunités immobilières qu’on a laissé passé.
L’appart qu’on a finalement acheté ne cochait pas toutes les cases, loin de là (il est quand même plus petit que ce qu’on voulait et pas dans un quartier qu’on visait) mais je regrette pas non plus, il avait des avantages que j’avais pas vu non plus et au final le quartier est super.

Coucou par ici ! Première fois que je passe la tête dans ce sujet...

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Voilà pour moi, toutes mes excuses pour cette arrivée impromptue, je suis un peu stressée 

@Manins  félicitations !

 

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@Manins

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@Manins 

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@Hortense Je suis étonnée par ton évocation de la domiciliation des salaires, en pratique, toutes les banques le font lors d'un crédit immo, non ?

Vous êtes beaucoup à ne pas avoir eu ça ?

@Edialeda on nous l'a demandé aussi mais je crois que la seule chose qu'ils peuvent vraiment forcer c'est d'avoir un compte où le prêt est prélevé. C'est peut être possible de le demander mais la durée est limitée en tout cas. Mon copain a encore un prêt dans une autre banque donc il peut pas domicilier son salaire dans les 2 de toutes façons

Moi j'ai dit "oui oui" pour signer l'offre et j'ai jamais changé le compte où mon salaire est reçu, la banque n'a rien dit

Après plusieurs de ces conditions nous ont été mentionnées pour obtenir notre taux mais au final je crois que rien n'apparaît dans le contrat lui même, probablement parce que c'est moyen légal. On "joue le jeu" par contre pour l'assurance habitation: on nous a demandé de la prendre chez eux pour la première année, et le tarif n'est pas excessif. On avait pris aussi leur assurance emprunteur (pour le coup, chère) mais j'en ai déjà changé.

@Edialeda plusieurs banques l'ont mentionné... Mais si elles le mettent sur le contrat, elles doivent accorder un autre avantage que juste raccorder un prêt. Donc c'est pas trop leur intérêt de le mettre.

La technique du Oui-Oui me paraît très pertinente, tu évites de te mettre la banque à dos. Et autre tactique, dire oui oui, le faire et te re-barrer dès que tu trouves mieux (en gros, quand t'as le temps de regarder).

@Hortense , @Onirinaute , @Euphorbia , @Krinekrine merci pour vos retours !!

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@Manins
Je me trompe peut-être mais pour l'histoire des % d'assurance, dans mon souvenir c'est que :
- assurer 50% chacun (donc "100%") : si l'un de vous meurt ou a un grave accident, le prêt est remboursé à 50% (correspondant théoriquement à la part de celui à qui arrive l'accident). L'autre continue à payer sa part.
- assurer 100% chacun (donc "200%"), le prêt est remboursé intégralement donc le survivant n'a plus rien à payer. Certes c'est "luxueux" mais en cas de gros coup dur, ça peut être un réel soulagement (si tu dois arrêter de bosser un temps pour t'occuper de ton conjoint paraplégique, ou de tes enfants en cas de décès du coparent, etc).

A revérifier mais si c'est ça, les 70% chacun ne sont pas une aberration, c'est un choix à faire selon vos moyens et votre anticipation d'un risque faible mais à fort impact s'il se réalise.
(J'espère que je ne raconte pas n'importe quoi...)

@Manins Tout pareil que @Kroustille, dont j'aurais pu écrire le message

@Kroustille @Lemon

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@Kroustille tu peux partager les comparatifs sur à quel point les banques sont éthiques stp ? Je pense que celle qu'on vise est bien mais ça m'aiderait pour m'en assurer !

Aaaaalooooors, le retour de votre Série Netflix

Après les innombrables PlotTwist sur la constructio, la fraude, les multiples appels de CommercialFraudeur en mode "Je vais TOUT arranger, c'est VOTRE maison, vous pouvez pas tout annuler et laisser le projet a quelqu'un, vous vous en mordrez les doigts" blabla.
Notre demande de remboursement depuis novembre 2023.
Mon courrier de mise en demeure en février 2024.

Alors que j'allais appeler l'assistance juridique. OH, que vois-je ??
Mardi 09 avril, l'argent sur le compte. La totalité de la somme.
+ dans la foulée un mail de la banque qui nous dit qu'a titre exceptionnel, ils nous remboursent les mensualités déjà données au titre du prêt.

Je regarde les annonces sur BienIci juste pour voir, après une si bonne nouvelle. Je tombe sur une maison qui ne correspond en rien à notre recherche, mais un cachet de folie. Je l'envoie à mon mari, il adore. J'appelle l'agence immo.
Le lendemain on visite : coup de coeur.
Jeudi on fait une offre.
Vendredi, elle est acceptée.

J'attends le rdv pour signer la promesse de vente, mais c'est pour nouuuuuus .

A la base on cherchait une maison, avec garage et petit jardin, 3 chambres, pour 80m2 minimum.

Bon. On achète une maison de village.
3 chambres (dont une chambre parentale de 30m2, possibilité de la couper en deux ou mettre deux enfants dedans). Une petite loggia au dernier, de 6m2.
Pas de garage, pas de cave, pas de grenier. MAIS. Elle a un cachet de malade et elle est IMMENSE. Genre 128.5m2 loi Carrez, 140m2 au sol
Les pièces sont bien agencées, y'a pas de perte de place. On se projette à fond dedans.
Pierre apparentes, ancienne cave réaménagée en salon/salle a manger. Une cuisine, genre, sublimissime de 23m2.
Faible conso énergétique, bien isolée, aux normes, refaite propre et avec goût.

Je... Bref. J'ai hâte bon sang

ma seule crainte : la crèche. On déménagerait en juillet, donc ça serai avant la rentrée, je pense pas qu'on ait de place. A négocier avec la crèche actuelle pour qu'ils me le gardent 1 an, puisqu'après ça sera l'école..

@Verdandi Mais alors là ce retournement de situation de folie, félicitations

@Verdandi Elle a l'air trop chouette votre maison, vrai coup de coeur pour vous! Vous avez bien fait de suivre votre instinct malgré les différences avec ce que vous cherchiez !