@Elliot tu as essayé de regarder les conditions de vente actuelles, en allant sur le site de ladite banque ? Pour voir si c'est vraiment une condition.

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Bon j'en parle ici pour me rendre compte de ce que je fais. Personne est au courant à part mon mec et ma mère (peut-être mes sœurs connaissant ma mère )

J'attends les papiers . Ça faisait longtemps que j'avais pas actualisé ma boîte mail frénétiquement comme ça .

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@Euphorbia 
Du coup, je voyais rien sur les plans, alors j'ai téléchargé tous les plans de rez-de-jardin disponibles pour voir si je réussissais à identifier la grille d'aération sur les plans . Donc visiblement, je suis tranquille de ce côté.
Vous avez bien aimé la vie en rez-de-jardin ? J'habite au dernier étage systématiquement dans tous mes apparts depuis 15 ans, je me sens bien loin 6 étages au dessus de tout, donc revenir au rez-de-chaussée me fait un peu flipper (je suis pas encore assez riche pour avoir un toit-terrasse ).

Edit : Elle a envoyé le mail sans pièce jointe .

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@Euphorbia
J'ai déjà des voisins qui fument à la fenêtre et ça rentre chez moi, ça me dépasserait pas trop .

On habite dans un appart acheté il y a 5 ans, mais on lorgne régulièrement sur les maisons dans notre quartier. Il y en a très peu si on veut rester proche du centre-ville (il y a d'autres quartiers proche centre avec des maisons mais plus compliqué pour rejoindre le lieu de travail de mon conjoint, donc on ne cherche pas par là).

Bref, on a visité une maison hier et on est en pleine réflexion !

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Franchement je n'arrête pas d'y penser, là on étouffe un peu dans notre appart qui est quand même assez grand et avec un peu de rangement mais des chambres très petites, pas de jardin (mais une terrasse), pas de charme.
Mais on n'est pas si mal non plus, si on bouge c'est vraiment pour du mieux...
(Présentement je penche pour le déménagement : c'était mon jour de grasse mat mais impossible avec les enfants qui crient dans la pièce à côté, dans une maison avec notre chambre au 2e étage , je m'imagine dormir vraiment pendant que mon cher et tendre s'occupe des petits au rez-de-chaussée )

@Sylvie Si c'est le prix ou l'entrepôt qui vous embête, avez vous moyen de faire une offre un peu en dessous, pour être sûrs de revendre à un prix correct le jour où vous partez ? La vue, c'est très personnel comme critère, j'ai dit non à une maison pour cause de jardin sur rocade, et elle n'avait que ça comme défaut majeur. D'ailleurs, c'est toujours pas vendu, j'avais peut être raison

Ici on a visité la maison parfaite avec des chambres en enfilade. Elle est parfaite mais a 2 chambres en enfilade, ça ressemblait aux photos, c'est vraiment un petit coin de paradis, mais il n'y a pas de possibilité d'aménagement ou de travaux pour modifier les espaces donc ce sera non. C'est vraiment tellement dommage L'agent immobilier va rentrer une maison dans nos prix et dans notre quartier dans les semaines à venir donc je pense qu'on aura de ses nouvelles. Voilà. Y'a tellement rien dans notre quartier et dans nos prix, qu'on a regardé les appartements, mais j'arrive pas trop à me faire à l'idée. J'aimerais bien acheter pour le loooong terme donc acheter un appart pour revendre dans 10 ans, ça ne me fait pas trop envie, d'autant plus que les taux ne sont pas intéressants.

On gagnera en confort un peu plus cet été encore dans notre maison de location puisque la deuxième moitié des huisseries est changée cet été. On a retrouvé des mites chez nous mais elles viennent de dehors, à chaque fois ça me colle un coup de stress mais tout est désormais en bocaux Donc on ne vit pas dans de mauvaises conditions, loin de là, même si cette maison déconne souvent !

@Léona B.
Oui on va sûrement commencer avec une offre plus basse, mais pour moi il faudrait baisser de 10% et j'ai un gros doute sur le fait que ça passe... Et si elle part entre temps je sais que je regretterai. Donc bon, faut qu'on rappelle l'agent et qu'on voit avec lui la marge de négo.
En fait j'ai trouvé sur le site des impôts le prix auquel ils l'ont acheté il y a 5 ans, et c'est presque 1 tiers de moins. Alors je pense qu'ils veulent rentrer dans leurs frais (frais de notaire, frais d'agence et gros travaux). Moi je suis prête à payer ce qu'ont coûté les travaux (car c'est ça qu'on n'aura pas à débourser par la suite) mais pas les frais de notaire et d'agence de 2019... Pour l'instant ils ne nous ont pas dit exactement combien les travaux ont coûté.

La vue... J'y suis sensible mais côté rue c'est plus joli, et du 2e étage il y a une perspective sympa. Bref dur de se décider !

Pour les pièces en enfilade, je comprends la décision, c'est sûr qu'au quotidien ça peut être pénible. Ça dépend vraiment du caractère de chacun ! Parfois tant qu'on n'a pas testé on ne sait pas si ça va nous embêter ou pas...

@Sylvie Alors cette maison ?

Ici on a n'a pas mal avancé, ou j'ai plutôt pas mal avancé pour être honnête

Rencontre nouvelle agence.

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Rencontre courtier.

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Une question pour vous

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Et voilà, c'est fini le pavé

@Léona B.  sur le quartier seulement, qu'est-ce qui ferait que le quartier prend de la valeur ? Proximité d'un bon nombre d'entreprises ? Ecoles chics pour les enfants ? Proximité d'un gros lycée ?

Je sais que pour les lotissements, si le chemin d'accès est privé et non communal, arrive le moment fatal où il faut re-goudronner ...Et curieusement, tout le monde s'empresse de dissoudre le lotissement (pas que la mairie qui récupère le truc va agir vite pour autant )

@Hortense Je ne suis pas assez spécialiste du quartier pour le savoir. Les avantages de cet achat pour l'agente, c'est qu'on paye une TVA à 5.5 maintenant et qu'on peut revendre avec une TVA à 20 dans quelques années si besoin, et faire une plus value. C'est un des quartiers qui "monte" dans notre ville mais je dirais que toute la ville augmente depuis le COVID. C'est un quartier qui a été pensé pour les familles, comme une mini ville, il y a tout ce qu'il faut à proximité. Je ne pense pas qu'il y ait de construction de grosses structures comme des entreprises ou des lycées à proximité, je pourrais regarder ça !

C'est un peu ça mes peurs pour la copropriété. J'ai peur que ça soit avantageux maintenant et qu'on paye plus tard. Mais du coup un lotissement, ca peut se dissoudre ?

@Léona B.
Pour le neuf, moi j'aurais surtout la crainte que le délai annoncé soit prolongé, mais ce n'est pas forcément un problème en soi.
On avait visité une maison dans une copropriété en ville (il y avait 4-5 maisons + un immeuble). Les charges de copropriété n'étaient pas exhorbitantes (dans les 500€/an), en fait ça permettait de payer le fonctionnement du portail commun, de l'entretien des quelques buissons autour du chemin d'accès etc. Les comptes étaient séparés entre la partie maisons et la partie immeuble (les gens des maisons ne payaient pas pour le ménage des parties communes de l'immeuble par exemple). Par contre effectivement le jour où il faut refaire l'enrobé, à 4-5 propriétaires ça doit faire un peu cher. Mais bon ça n'arrive pas très souvent non plus. Et autant on peut peut-être dissoudre un lotissement, autant une copropriété classique, je ne pense pas.
C'est ma plus grosse déception immobilière d'ailleurs. On avait fait une offre au prix 1h après donc on était sûrs de l'avoir. Mais finalement le propriétaire a vendu à un copain (visité le matin, offre à midi, à 18h on nous dit que c'est mort). On s'était dit qu'en fait il voulait juste obtenir une offre pour justifier à son pote qu'elle valait bien ce prix-là.

Bref pour la maison visitée l'autre jour :

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@Léona B. j'ai acheté dans un lotissement, on paie 25€ de cotisation par an et le bitume de l'allée n'a pas été refait depuis les années 70 a priori donc il y a des chances que vous soyez tranquilles pour un petit moment, mais j'imagine que ça dépend des endroits donc je ne voudrais pas trop m'avancer.

Je vous réponds un peu à la bourre, c'était une bonne semaine

@Sylvie Quand je disais que le timing était excellent, on a déjà rajouté quelques mois dans nos têtes, avec l'espoir que ça ne prenne pas un an de retard non plus. Si le projet nous va, je ne suis pas à quelques mois un peu relou près, si on a notre maison ensuite !
Bon pour le bitume @Compote, c'est un lot/une copropriété de 60 propriétaires, même si c'est cher le jour J, la facture est bien coupée. En tout cas, toi et @Sylvie vous me rassurez bien sur les possibilités de ce plan, ça n'a pas l'air tout à fait idiot, d'un point de vue financier

@Gringo Je manque d'infos quant aux quartier, personnellement je ne pense pas qu'on y restera 40 ans, je pense plutôt qu'on y élèvera notre fille, mais que dans 25 ans on change de plan de vie. Mais peut être que dans 25 ans, on sera tellement planplan, on ne bougera plus
Je note ton point de vigilance en tout cas, merci
Faut qu'on aille visiter le quartier !

Bon, et puis quitte à tout faire cette semaine, y'a une maison pas chère et carrément correcte qui vient d'apparaître sur Leboncoin dans notre quartier actuel. J'ai gentiment demandé à l'agent immobilier où était le tas de merde au téléphone (je l'ai pas dit comme ça ), y'a pas d'énorme problème, c'est du survitrage. Sur le long terme, il faut changer toutes les huisseries, c'est tout, ce qui est très tolérable par rapport aux trucs qu'on voit dans notre coin sur Leboncoin
On visite mercredi midi

Je double post, mais on a visité et c'est très bien
Ça coche tous les critères, on peut vivre dedans comme ça après un coup de peinture, il y a 3 chambres ET un bureau, un jardin adorable, c'est calme, c'est à 16 minutes à pieds de la MAM pour Prunelle (contre 14 aujourd'hui), c'est tellement propre, tout est parfaitement entretenu, j'aurais pu manger par terre
On était méga chaud en sortant.

On avait comme budget max tout compris 270.000€, ça passe, mais (attendez de voir comment j'ai foiré ) la maison est à 264.000 avec les frais d'agence. Y'a 19.000€ de frais de notaire que j'avais absolument pas pris en compte. Je me sens débile
Du coup, on a rappelé notre banquier, qui rappelle l'agence, ils vont papoter ensemble, et nous on va bien bien réfléchir ce soir

@Léona B. Trop bien, go négocier et faire une offre, ça se loupe pas une visite comme ça

@Lemon @Euphorbia On a demandé une contre visite ce matin, soit moins de 24h après notre visite (la première visite), et il y a déjà une offre au prix (8h ce matin, les gens sont rapides ), donc l'agent immobilier en parle aux propriétaires et ce derniers vont décider. Si le dossier des gens est solide, on n'aura même pas la possibilité de visiter de nouveau je pense
Bon, hier soir on se demandait si on était vraiment prêts, on serait tristes et déçus, mais ça ne fait que quelques moins qu'on regarde, on est loin d'être à la rue, ça va en fait.

Hello petit topic.

Je viens poster ici pour déposer un peu toute ma réflexion car c'est le bazar dedans ma tête :knockout:

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Bref ça fait un mois et demi que je me triture les méninges à me demander si on est vraiment prêts pour un projet comme ça maintenant :stare: