Si les choses se goupillent bien, la pose du parquet se fera le lendemain de la signature de l'acte. Ça me semble trop beau

@Khalyss Pour le prix du courtier, renseigne-toi auprès de ton employeur car parfois le courtier est gratuit grâce à certains avantages (notamment dispositif 1% logement).

Comme tu es dans la fonction publique, n'oublie pas de regarder le CNAS aussi, à la fois pour ton achat et pour l'emménagement.

Hiiiiiiii j'ai peut-etre enfin trouvé LA maison, ça fait 1 an et demi que je cherche mais j'achète seule, donc le budget est pas ouf et puis là ou j'habite il n'y a pas de maisons indépendantes avec jardin, elles sont toutes collées les unes au autres.
Moi je veux de l'intimité, un jardin, 2 ou 3 chambres (pareil ici t'en trouves mais de 400m2, pas 100m2), à moins de 40 min de ma ville, dans une vallée acceptable...
Je voudrais pouvoir bénéficier des aides de l'état qu'il y a en ce moment et sont EXTREMEMENT avantageuses (je suis pas en France), donc avec beaucoup de travaux ne me géne pas.
Hier j'en ai visité une sortie il y a une semaine sur le marché, elle a beaucoup de charme, à 30minutes de ma ville (je bosse en télétravail à 100%), isolée mais pas trop, la route est un poil difficile mais j'ai vu pire. Bref j'attends que l'agent immobilier m'envoie des documents, et je voudrais faire une deuxième visite avec artisan dans la semaine, et baisser un poil le prix pcq il faut que je prévoie la construction d'un garage, mais pour le reste elle a presque aucun travaux ça me fait bizarre...
Bref iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

@papatte je n’ai pas d’éléments précis là dessus, mais un conseil plus général : quand on achète il faut faire la part des choses entre ce qu’on ne peut pas changer (l’emplacement du bien, son environnement) et ce qu’on peut modifier (la tapisserie moche). Donc si toi ça te tracasse, même sans fondement scientifique, comme ça ne se change pas je te dirais : n’achète pas cette maison. Même si on te trouve des éléments factuels allant dans le sens de l’agent, je pense que tu risques d’y penser malgré tout

@papatte Il y a plusieurs risques identifiés avec les lignes basses tension si la distance est inférieur à 2m par rapport au fil (C'est la distance réglementaire, qui prend une bonne marge vis à vis des risques avérés).

Bon ben voilà je voulais faire la deuxième visite avec un artisan, 1 semaine plus tard le temps de trouver un moment qui lui convienne, la maison a 3 propositions au dessus du prix de base.... En sachant que moi je voulais en offrir 20000€ de moins, là on est 20000€ au dessus et du coup je peux pas franchement suivre... Je suis trop dègoutée et déprimée.
J'en peux plus de cet ascenseur émotionnel constant, voir une maison en ligne, essayer de s'imaginer dedans, se réver dedans, aller la visiter, que ça ne fonctionne pas pour X ou Y raisons, faire le deuil de la vie qu'on s'y était imaginé et recommencer,
En plus le superbonus d'état va pas tarder à finir et je suis pas sure de trouver une maison à temps pour en profiter donc ça limitera encore plus mon budget.
Bref je suis stressée, fatiguée émotionnellement, j'ai personne sur qui compter à part moi meme, mes parents ne comprennent pas la situation dans mon pays et quand je leur montre des maisons ils ne regardent pas "ce qu'il faut", mes amis ici ne sont clairement pas dans une optique d'achat et s'en foutent, mon mec s'en fout complètement (j'achète seule dans tout les cas, mais j'aimerais plus de soutien de sa part). J'ai 1 copine qui ne connait pas la zone mais me soutient à 100%, comprend mes critères et ne me pousse pas vers des maisons qui ne me correspondent pas.
Désolée pour le post déprime, mais ce matin c'est vraiment pas la joie

@papatte Le principal danger est de nature électrique mais il faut vraiment être tout près : quelques centimètres, il se matérialise principalement si la ligne casse et tombe.

Le risque d’incendie est assez faible mais possible par exemple via une chute d’arbre sur la ligne.

Il y a des hypothèses concernant les risques liés aux champs magnétiques* mais qui concentrent quasi exclusivement la très haute tension (250 000 et 400 000 Volt). Beaucoup d’hypothèses ont pu être écartées chez l’humain adulte en étudiant les populations d'électriciens spécialisés, mais comme il n’est guère (éthiquement) possible de faire travailler les enfants en bas âges et les femmes enceintes en hauts des pylônes et les transformateurs de très hautes tension, il n’y a pas vraiment de solution pour lever les dernier doutes.
Même si ont peut remettre en question l’éthique, plusieurs essais ont eut lieu sur des animaux sans mettre en évidence de risque spécifiques.

La situation sur ce qu’on sait :
https://solidarites-sante.gouv.fr/sante ... -frequence

*Ceux des lignes électriques en extérieur; on peut via des appareils spécialisés créer des champs magnétiques beaucoup plus puissants qui ont des effet graves (similaires aux dangers électriques) sur l’organisme.
https://www.inrs.fr/media.html;jsession ... =ND%202143

@Roserouge On achète une maison avec une ligne de chemin de fer au bout du jardin En plus du fret, je dirais faire attention à la vitesse de circulation du train lors de son passage, et aussi l'avenir potentiel de la ligne (nous c'est une ligne courte, aucune chance qu'elle devienne TGV un jour par exemple). Il y a des cartes de bruit aussi, on en a consulté une pour vérifier que ce n'était pas critique.

@Roserouge À proximité d’une voie ferrée certaines informations intéressantes ne sont pas forcément accessibles de manière publique.

Armement de la voie : rail soudés ou liaisons éclisse (bruit de tac-tac), si elle est en ligne droite ou en courbe (en courbe ça grince plus).
Proximité d’une gare, d’un point d'arrêt ou d’équipement particulier : un aiguillage/appareil de voie (horreur suprême : une aiguille talonnable mais il ne doit plus y en avoir en service actuellement), un sémaphore, un carré, une boite à pétard, un isolateur de section, un passage à niveau... (bruits de freinage et les trains plus lourd (train de fret) font en règle générale plus de bruit lorsqu’ils freinent)

Pour le fret, il peut être intéressant de chercher la carte régionale des ITE (Installation Terminale Embranchée) car c’est là que les trains de fret se rendent en dehors des grands corridors de fret.
https://www.sncf-reseau.com/sites/defau ... xe-8-4.pdf
Il est assez peu probable que de nouveaux ITE soit construits durant les prochaines années (décennies ?) à l’exception des zones portuaires.

Je vous rejoins pour un premier (projet) d'achat d'appartement
Pour l'instant je suis un peu stressée car je ne m'y connais absolument pas, je relis attentivement vos posts pour voir ce qu'il y a à savoir pour une visite.

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J'ai épluché les annonces (sur le bon coin essentiellement) ces derniers jours pour voir un peu les prix du marché. Il me restera plus la semaine prochaine qu'à appeler celles qui me plaisent pour visiter mais c'est là que les ennuis commencent . Trop d'adultage pour moi, je ne me sens pas prête  (et surtout j'ai peur de me planter ).

Vous voulez rire ? Ou simplement dédramatiser votre situation ? Lisez moi 
Il y avait cette autre maison qui était la deuxième sur la liste, bien plus complexe, des gros travaux à prévoir etc, donc du boulot de recherche en amont, je devais d'abord discuter avec mon collègue pour qu'il me donne des indications, appeler le géomètre de la ville et puis prendre rdv avec l'artisan pour la deuxième visite. J'ai appelé en début de semaine dernière l'agent immo pour vérifier qu'il n'y avait pas d'offre et j'ai demandé à mon collègue qu'on fasse ça le plus vite possible, je voulais pouvoir faire la deuxième visite la semaine dernière et faire la proposition dans la foulée.... Ca a trainé pcq mon collègue est très occupé, à 9h ce matin on a réussi à discuter, j'avais toutes les cartes en main pour appeler le géomètre de la ville ETTTTTT GUESSWHAT à 9h30 l'agent m'a appelé en disant qu'il y avait une offre acceptée......  ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​ ​​​​​​​:mur: ​​​​​​​
Comment dire... Mentalement ça va pas fort...
En vrai l'offre qu'ils ont eu est liée à un financement, donc je pourrais quand meme faire une proposition et faire la queue, au cas ou leur financement ne serait pas accepté, mais bon est ce que ça en vaut la peine ? Sinon si le financement n'était pas accepté, l'agent m'a dit qu'elle me recontacterait, il y a le risque que qqn d'autre ai fait une offre entre temps... En vrai cette maison est en vente depuis un bout de temps, et personne n'avait fait d'offre, j'ai vraiment l'impression d'avoir la poisse ou bien de n'etre qu'une incapable qui ne sait pas se bouger le cul et demander aux gens qui m'aident d'accélérer le rythme pour ma poire.
Bref c'est décousu, j'ai envie d'aller me coucher et de dormir pendant 1 mois

Je vous rejoins ici ! 
On a le projet d'acheter une maison dans un délai pas si loin, on espère pouvoir être proprios fin 2023.

Pour le moment je suis au chômage, mon conjoint commence un nouvel emploi le 1er décembre, et les finances sont pas forcément au beau fixe (je suis très_très dépensière quand ça va pas, et en ce moment ça va pas ) donc on va remettre tout ça d'équerre avant de se lancer... M'acheter une petite voiture et retrouver du taf, améliorer de fait notre situation financière et zou ! On veut 2 chambres (idéalement une suite parentale et une autre chambre assez grande pour notre fils), un bureau, un garage, un jardin, dans notre ville ça va être compliqué dans le budget qu'on s'est fixé donc il faudra s'éloigner ou tomber sur la perle rare 

Du coup je vais un peu sous-mariner ici pour prendre tous les conseils que vous pourrez poster 

On a les clés dans deux semaines

Et les travaux devraient débuter dans la foulée...

Bonjour !
Je comptais rejoindre ce topic après mon voyage pro de la semaine dernière pour partager les déboires de la recherche, mais en fait je crois qu'entretemps on a trouvé 

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Cette fois, ça approche pour de bon.
On a les clés lundi prochain. Les premiers cartons sont faits (on ne déménagement à priori pas avant février, mais on va pouvoir stocker et désencombrer petit à petit cette maison-ci, trier, puis il y a la mise en vente etc)

Je suis un peu stressée.

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@Bree_

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Sinon ici :

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@Bree_ 

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Bonjour tout le monde ! Je m'incruste ici car avec mon compagnon, on est en plein dans les recherches de maison dans une région où clairement c'est pas le moins cher !  On a fait notre plan de financement auprès d'une courtière, tout est au clair à ce niveau là, on sait dans quels prix chercher, quel apport apporter, etc.
On a commencé à visiter des maisons il y a environ un mois. On en a visité six en tout (on est un peu boulimiques), et deux ont retenu notre attention : L'une pour son côté pratique : J'ai deux enfants dont un en garde alternée. La maison est à seulement 5min en voiture de son école et de chez son papa, proche de la gare aussi. La maison est en parfait état (toiture neuve, chauffages neufs, jardinet), mais peut-être un peu petite sur le long terme j'en ai bien peur, dans une ville qui ne nous charme pas plus que ça.
On était quand même prêt à faire une offre... jusqu'à ce qu'on visite la deuxième et qu'on se mette à douter. Bien plus grande, moins chère, sans jardin (juste une cour), mais à proximité immédiate de la forêt, des parc, et des promenades en bord de marne. Elle est un tout petit peu plus loin des commodités, nécessiterait plus d'organisation pour la garde alternée, et pour l'accès aux transports, et la toiture est un peu plus ancienne. A l'intérieur, elle est parfaite. Mais son gros hic : Elle a 140m2 au sol, et est chauffée entièrement à l'électricité (avec une chaudière électrique neuve). J'ai cru comprendre qu'il était possible de la raccorder au gaz de ville (d'ailleurs je sais pas si c'est une bonne idée, vu que la gaz est voué à être interdit, ou sous des normes pllus strictes)
Mais je n'ai aucune idée des travaux que ça pourrait engendrer. Et du coût. 

L'autre souci avec cette maison, c'est que l'agente immobilière a du mal à jouer la transparence, j'ai du mal à obtenir les informations que je désire, à obtenir les diagnostics, les factures des travaux récents. Ce qui ne m'inspire évidemment pas du tout confiance. Êtes vous parfois confrontés à ce genre de problèmes? J'en viens parfois à douter de ce que je peux demander ou pas. 
Par exemple, elle nous a dit à l'oral que le coût mensuel de l'électricité s'élève à 122 euros par mois, pour une énorme barraque tout électrique, on en doutait fortement. On a réussi à obtenir la DPE datant de 2018 qui mentionnait plutôt un cout aux alentours des 200 euros par mois. On s'est permis de demander s'il était possible de voir les factures d'électricité récentes. Elle a répondu non, car personnel, mais elle a quand même fini par nous envoyer la capture d'un créancier mentionnant des mensualités d'électricité à 160 euros, sans nom, adresse, tout est effacé. Elle pourrait aussi bien être allée piocher une image sur google quoi. Bref, j'arrive pas à lui faire confiance... Et je ne sais pas si c'est moi qui exagère. 

@Jacqueline 

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@Linselli Il me semble que les factures d'énergie sont effectivement des données personnelles, ça sert de justificatifs de domicile, je suppose qu'elle n'a pas le droit de te les donner sans l'accord des propriétaires (mais bon, j'y connais rien donc à vérifier avec quelqu'un qui s'y connaît mieux  )
Pour la surface j'avoue que 122€ ou même 160€ ça me paraît peu, mon premier appart de 40m², assez récent avec une DPE C était en tout électrique et on payait 75€ par mois... Si on rapporte la superficie de mon ancien appart à celle de la maison, on est plus proche des 200€  :dunno: Tu n'as pas le contact des propriétaires directement ?