@isoline je pense (mais je suis loin d'être experte) qu'en effet il faut commencer par avoir une idée de la somme que tu peux emprunter donc le mieux est de voir un courtier et/ou des banques.
Après tu as des sites qui te donnent un ordre d'idée de tes capacités d'endettement donc ça peut t'aider pour commencer à jeter un oeil sur les biens dispos dans le secteur qui t'intéresse et du coup de voir vers quelle surface tu peux te diriger, maison ou appartement, etc...
Bon courage, moi je fais une veille quotidienne des biens à vendre mais par chez moi en ce moment il n'y a pas grand chose... il faut s'armer de patience je pense !

@papatte J'en peux plus des agents immo... on a visité une maison ou on voyait le jour entre la fenêtre et le mur et l'agente n'a cessé de minimiser et d'essayer de planquer tous les (gros) défauts de la maison... Ça me rend folle. Tu crois vraiment que je ne vais pas voir qu'il y a carrément un espace de 2 cm qui ne ferme pas au niveau de la fenêtre ?! Courage

Je viens demander conseil quant au notaire. Nous avons visité une maison pour laquelle nous avons fait une offre (j'attends la réponse en croisant les doigts...). L'agent immobilier, en nous expliquant le deroulement, a indiqué qu'en général il n'y avait qu'un seul notaire.
Cela voudrait donc dire avoir le même notaire que le vendeur. Qu'en pensez vous ? Cela vaut il la peine d'en prendre 2 ? Il me semble que sur feu rockie plusieurs personnes avaient déconseillé d'avoir le même.
Et si cette maison n'est pas pour nous je me dis que le conseil pourra toujours servir pour plus tard ou à d'autres

Nous n'avons pas le même notaire que nos vendeurs pour la maison qu'on achète (signature définitive dans 17 jours, on grille d'impatience !) parce qu'on voulait être sûrs d'avoir un notaire qui défende notre intérêt. Pour la vente de notre appartement, notre acheteur n'a pas pris de notaire perso, mais du coup, c'est son problème (enfin, on est des vendeurs sympas je crois). Je conseillerais d'avoir son notaire parce que clairement, parfois dans une transaction immobilière les intérêts divergent. Lors de l'achat de notre premier logement, notre notaire avait été plutôt bon (et nous naïfs mais c'était notre problème du coup, on est allés contre son avis).

@Jacqueline je t'invite à prendre ton propre notaire, c'est pas plus cher et ça te permet d'être représentée TOI.
Genre si le vendeur veut repousser la vente et que ça vous convient pas c'est bien que ça discutaille de notaire à notaire et pas acheteur vs notaire du vendeur... idem pour vérifier que tous les documents indispensables sont bien là... ça sent le vécu !

@Jacqueline Nous n'avons qu'un seul notaire. Nous en avons pris un et les vendeurs ont décidé de prendre le même parce qu'ils n'en avaient pas. Je ne vois pas vraiment comment on aurait pu s'y opposer. On s'est dit que comme on était les premiers à les avoir contactés et choisis, ça irait.

Merci à tout le monde pour vos réponses j'en profite pour glisser une question subsidiaire d'ordre pratique qui va peut-être paraître un peu con-con mais c'est pas grave : j'entends toujours parler de signature chez le notaire. Du coup quand il y en a 2 ça se passe comment ? Le vendeur signe chez le sien qui envoie les docs à l'autre notaire et l'acheteur signe donc ensuite chez le sien ? Le vendeur et l'acheteur doivent trouver un rdv chez chaque notaire pour signer ? Ça me questionne parce que j'ai cru comprendre que les délais étaient assez longs pour avoir rdv et je me dis que ça doit bien rallonger la vente du coup

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@Jacqueline On se met d'accord pour une signature chez l'un ou l'autre. Ou par les temps qui courent, chacun chez son notaire, en visio (Ils ont des logiciels hyper modernes pour gérer ça, j'étais impressionnée).

Merci pour vos réponses !
On a un peu avancé en 1 mois : on eu un coup de coeur pour une maison sur Le Bon Coin via une agence, on savait qu'on ne l'acheterait probablement pas mais on a voulu la voir quand même.. Magnifiquement rénovée mais trop chère et trop petite. Ca nous a quand même servi puisqu'on a eu le contact du courtier et l'agence garde nos coordonnées.
On a eu le rdv avec le courtier mercredi et donc une idée du budget.. Samedi, on est allés voir une autre agence où on  a laissé nos coordonnées mais bon... Le gars nous a montré que des maisons dans une commune qui nous intéresse pas du tout et on lui a dit  qu'on voulait une maison avec peu de travaux et il nous a montré que des maisons où il fallait absolument TOUT refaire. WTF. On va surement aller voir un constructeur aussi mais ça me stresse une construction...

@Roserouge 

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@Roserouge Nous avions été contacté par le notaire environ une semaine avant avec les sommes à verser sur son compte. Pense à enregistrer son rib dès maintenant parce qu'il y a parfois des délais d'enregistrement d'un nouveau bénéficiaire chez certaines banques. 
Et pour la visite, cela se fait souvent, on nous l'avait proposé surtout pour vérifier que c'est dans l'état prévu lors du compromis (meubles, cuisine etc ...).

Hahaha, j'avais posté ici il y a quelques temps

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@Captain_Sido Alors pour le nombre de visites, on en a pas fait beaucoup, 3 avant de trouver notre appart mais cela nous a permis de vraiment affiner notre recherche. Dans les apparts qui ne nous plaisaient pas, on listait les éléments qui n'allaient pas ou qui manquaient et quand on a visité le bon, il avait tous les critères définis au fur et à mesure. 
On est aussi dans une grande ville, les biens se vendent en une 1/2 journée. Pour notre appart, nous avons contacté l'agence 1h après la publication de l'offre, visité le même jour et fait l'offre au prix le soir. Personne d'autre n'a pu visiter. On savait que l'on pourrait se rétracter plus tard si jamais.
On a uniquement cherché sur le bon coin, il y avait quand même beaucoup d'annonces mais sans doute que beaucoup ne sont même pas publiées publiquement surtout dans les grandes villes.
 

@Captain_Sido

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@Buzzy @Bernie @Portnawak @Jacqueline Merci beaucoup pour vos réponses, ça me rassure pas mal
Surtout sur le nombre de visites, quand j'entends les agences me demander "vous cherchez depuis combien de temps ?" "ah vous êtes au début !", j'avais l'impression qu'il fallait faire une grande quantité de visites !

Pour la négociation, j'ai l'impression que ça serait possible sur des logements avec beaucoup de travaux (car je vois que pour cette catégorie les annonces restent) ou alors ceux dans la catégorie "atypique" (du style pas de fenêtre mais uniquement un puits de lumière au plafond).

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@Captain_Sido Bon courage pour gérer tout ça   C'est vrai que c'est stressant et prenant tant la recherche que l'après avec toutes les démarches administratives à faire mais ça vaut le coup ! Même si on prend peur quand on voit les sommes mises en jeu !

@Captain_Sido

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Ca y'est, j'ai signé une proposition !!! J'ai visité cette maison en Novembre, et à priori le prix est déjà pre-accepté par les proprios, je suis trop contente, je l'ai vraiment pour rien du tout et pas en agence 

C'est une ruine où tout est à faire, dont une surélévation du toit, ça va être trop intéressant, je vais avoir exactement ce que je veux. J'attend un document de l'ingénieur qui va gérer les travaux pour aller voir les banques 

C'est pas la maison de mes rêves en soi car le jardin est assez petit et elle est mitoyenne à une supérette, mais je suis en montagne, vue sur les lacs, elle est bien orientée, je vais avoir 140 m2, un garage, une mezzanine, une cheminée, des poutres apparents, un openspace sous les toits et tout ce qui me fait rêver  .
C'est moi l'architecte d'intérieur du projet, et j'ai un studio qui va s'occuper de la bureaucratie et des calculs (ici c'est BEAUCOUP plus compliqué qu'en France) 

Pour répondre à la question au dessus j'ai mis 1 an et demi à trouver la perle rare, et j'ai du visiter une trentaine de maisons (mais j'ai un budget restreint pour ma zone et des grosses ambitions)

@Luonnotar quand tu dis que c'est une ruine ça fait un peu peur quand même mais je suppose que tu as tout bien étudié donc félicitations

Bonjour le terrier,
Signature chez le notaire demain, positive au Covid aujourd'hui ce timing parfait . Mon corps ce troll professionnel . 

@Tadam oh merde... Je suis désolée pour toi tu peux faire une signature électronique ou ce n'est pas possible chez le notaire ?

De mon côté on a signé le compromis et on attend un retour du courtier, celles et ceux qui ont emprunté récemment, vous avez eu quel taux sur combien d'années si ce n'est pas trop intrusif ? Histoire que je me rende compte si les taux proposés par le courtier sont sympas...