@Fidl
Oui, c'est moi !

Beaucoup des réponses aux questions que tu poses plus haut sont dépendantes du promoteur et de l'OFS, d'ailleurs. (A priori, de mon côté, je choisirai certains matériaux et je peux faire quelques demandes de modifs mais pas clair encore ce qui est payant : mon interprétation est que ce qui est indiqué comme changeable dans la brochure est changeable sans frais mais aucune garantie (un peu tôt pour moi, ils sont aux fondations ).)

Bon, on a fait une offre, 14 000€ en-dessous du prix affiché, elle a (bien sûr) été refusée. La contre-offre est 3 000€ en-dessous du prix affiché... On s'attendait à plus, et selon l'agence les vendeurs ne sont pas prêts a descendre plus que ça.
Du coup on ne sait pas quoi faire.
Est-ce qu'on accepte ? Mais avec les travaux qu'il faudrait faire on risque d'avoir de grosses mensualités, ça fait un peu peur.
Est-ce qu'on dit non, qu'on continue à chercher ?
Est-ce qu'on attend de voir si son prix descend dans les semaines qui viennent ?
C'est compliqué comme décision...

@Kako 3000€ en dessous c'est vraiment ridicule... Soit vous estimez que votre proposition est juste et vous dîtes à l'agent qu'elle tient toujours si jamais les vendeurs changent d'avis, soit vous estimez que le prix juste est à mi chemin entre votre proposition et la contre offre et vous refaîtes une contre offre à mi chemin.
L'agent qui nous a vendu notre maison a eu l'honnêteté de nous dire que notre contre proposition était la fourchette haute du juste prix, qu'il valait mieux s'arrêter là dans l'enchère car après on allait la payer trop chère. Mais si elle était partie à plus haut on aurait eu les boules quand même, même si on savait qu'on se serait fait entuber.
Je suis bien d'accord c'est dur ce jeu de "je veux cette maison mais sans me faire avoir et sans qu'elle me passe sous le nez"

@Gringo oui, on pensait qu'ils proposeraient au moins 5000€ de baisse. Surtout qu'apparemment en dix jours ils n'ont pas eu d'autres visites, c'est que ça ne se bouscule pas au portillon dans le coin.
Après je comprends aussi les vendeurs, qui ont vécu dans cette maison, qui je pense l'ont aimée avant de devoir la quitter.
On se dit qu'on va dire non pour l'instant, en signalant que si dans un mois elle est toujours disponible et qu'on n'a rien trouvé d'autre on reviendra peut-être avec une nouvelle offre.

@Kako ça m'agaçait comme comportements des acheteurs et agent, donc j'ai fait des recherches sur nos visites à nous.

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J'ai vraiment envie de te dire qu'un bien encore meilleur t'attend si celui-ci ne peut pas être acquis à un prix qui vous permette de vivre correctement. Il y a souvent des travaux qui s'ajoutent après (même avec bonne foi du proprio précédent), ce serait sûrement anxiogène de s'endetter au max pour ne pas avoir tenté de négocier plus (c'est le jeu quand on vend je suppose ?).

@Hortense c'est ça, vu les travaux qu'on estime nécessaires, et vu qu'on aimerait agrandir la famille dans les années qui viennent et que ça demande aussi un certain budget, on ne veut pas avoir des mensualités qui nous prennent à la gorge.
Et il y a quand-même une différence assez importante entre les dépenses de chauffage estimées par le DPE, et ce que disent les vendeurs. On ne sait pas trop qui croire.

@Kako alors ça vaut peut-être le coup de lister ces travaux et les chiffrer (hors travaux d'agrément de peinture / disposition des pièces), vraiment ce qui est sûreté/sécurité/énergie (toit, chaudière, fenêtres, etc.).

Vous avez déjà fait un tour sur google maps pour regarder des photos de la maison aux différentes époques et voir si le toit et les fenêtres sont récents par ex ? Parce que si ce n'est pas le cas, ça vous donne un alibi pour négocier ça (sans que ce soient des travaux à réaliser urgemment)

@Hortense pour faire notre offre on s'était fondé sur le budget moyen indiqué dans le DPE pour passer de la classe E à la classe D. Donc installer une Vmc, et faire l'isolation des murs les moins visibles (c'est une belle longère ancienne).

Salut ! 

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Et concernant la 1e visite, petit coup de coeur mais il est trop cher et l'agente immo n'est pas nette je trouve ! 

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Et donc petite questions à celles et ceux ayant déjà acheté : on m'a donné comme conseil de ne jamais acheter le 1er bien qu'on visite (enfin vous voyez l'idée, c'est pas une règle stricte non plus), au bout de combien de visite est-ce que vous considériez que vous étiez à l'aise pour jauger la valeur d'un bien et donc à vous positionner dessus sans regret ? 
 

@An.na

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@An.na

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@Obrigada 

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@Shinryuu 

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J'ai pris rdv avec ma banque historique (chez qui je n'ai plus que le livret A) et ils me demandent les "3 derniers relevés mensuels des comptes courants détenus [ailleurs]".
On n'a pas encore de projet défini, c'est juste pour avoir une idée de l'enveloppe d'achat, pas une offre de prêt. Ça me semble un peu abusé à ce stade de fournir autant de détails sur notre vie privée, vous en pensez quoi ?

@Kurmad pour pouvoir te donner une estimation, ils vont faire tourner leur modèle en interne avec des critères et en général, la plupart des infos se trouve sur le compte courant : montant de tes revenus (et stabilité ou non dans le temps), montant de tes charges (autres emprunts notamment), est-ce que tu arrives à épargner régulièrement, etc. Même pour une première approche, ils vont te faire une réponse en lien avec ton profil et pas juste te dire « en ce moment les taux c’est entre 3% et 4% sur 20 ans et pour une mensualité de x vous pourrez emprunter de y à z euros ».
Si c’est cette info générale, pas spécifique à ton profil, que tu cherches, pas besoin d’une banque, va plutôt sur internet directement. Tu cherches « baromètre taux crédit immobilier » pour voir les taux moyens du moment, en général les sites ont aussi des calculatrices où tu règles le taux, la durée, la mensualité.m pour avoir le montant que tu peux emprunter.
Une autre option c’est de solliciter la banque où tu as ton compte courant.
En résumé, je ne suis pas choquée par leur demande

Bonjour !
Je vous lis en sous-marin depuis un bon moment, il est temps pour moi de vous rejoindre timidement 

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@Mazourka 

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@Obrigada @Mazourka loger ses descendants est bien un motif légal pour mettre fin au bail, il faut par contre donner 6 mois de préavis

@Onirinaute Merci c'est bon à savoir ! Comme pour vendre il y a aussi 6 mois de préavis, ça revient au même et donc entrer dans l'indivision ou non est vraiment à réfléchir selon vos souhaits et contrainte @Mazourka 

@Mazourka

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@Kurmad avant de commencer les visites, j'ai fait plusieurs banques et l'une d'entre elles m'a demandé mes 3 derniers relevés de compte pour les RDV et ne les a finalement pas consulté. Par contre j'ai effectivement eu des questions plus précises sur mon revenu, mes charges, etc... et c'est la seule banque, avec ma banque personnelle, qui m'a fait une vraie simulation personnalisée. Les deux autres banques consultées n'ont pas approfondi la simulation et m'ont seulement proposé un taux et une mensualité sans prendre en compte tous les paramètres (et j'en ressors avec une capacité de financement assez différente). 

edit : merci pour tes conseils @Jeudi ! Je comprends pas non plus cette histoire de révision de DPE. Et pour les m2 je suis bien sûre que ceux au sol, en plus des carrez sont valorisés comme des m2 classiques. Et oui, j'ai commencé à relire les PVdes AG pour le point sur les travaux de copro, pour l'instant les co-propriétaires ont voté contre l'isolation de la façade extérieure !