Achat de résidence principale : le guide pratique du/de la débutant.e
@Patagon il me demande les 3 derniers mois + décembre n-1.
)
Merci pour vos réponses ! On se sent un peu moins seul et ça donne des billes pour répondre 
Suite de l'histoire :
Suite de l'histoire :
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
Bonjour,
Je vous rejoins sur ce topic,
J'avais déjà posté sur le forum madmoizelle,
Je vous fais un petit récap,
Nous avons signé la promesse de vente ce matin chez le notaire (le rdv a duré 2h),
Sinon je suis trop excitée !
Maintenant faut trouver le prêt ! on ne sait même pas encore quelle banque on va contacter,
J'ai juste envie d'y être téléportée ce week-end avec toutes mes affaires.
Je vous rejoins sur ce topic,
J'avais déjà posté sur le forum madmoizelle,
Je vous fais un petit récap,
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
Nous avons signé la promesse de vente ce matin chez le notaire (le rdv a duré 2h),
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
Sinon je suis trop excitée !
Maintenant faut trouver le prêt ! on ne sait même pas encore quelle banque on va contacter,
J'ai juste envie d'y être téléportée ce week-end avec toutes mes affaires.
Ça y est, on a envoyé toutes nos pièces à la promotrice + courtière !
Boarf n°1, il manque la quittance de loyer (et oui, c'est obligatoire, mais aucun de mes 3 proprios particuliers (au cours des 10 dernières années, hein, pas simultanément
) n'a pris l'habitude d'en faire 
) et deux bulletins de salaire de 2024 que mon compagnon a égaré soutient qu'il n'a pas reçu.
Boarf n°2, il s'avère que la courtière est en vacances...
Boarf n°1, il manque la quittance de loyer (et oui, c'est obligatoire, mais aucun de mes 3 proprios particuliers (au cours des 10 dernières années, hein, pas simultanément
) n'a pris l'habitude d'en faire ) et deux bulletins de salaire de 2024 que mon compagnon a égaré soutient qu'il n'a pas reçu.Boarf n°2, il s'avère que la courtière est en vacances...
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
Ah tiens, nous c'est au niveau du calcul des tantièmes qu'ils se sont plantés 
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
-
Gringo
- Localisation : Lorient
On a enfin eu l'offre de prêt et on a un semestre d'intérêt à payer si on fait un remboursement anticipé. Vous vous avez eu quoi?
C'est intéressant à savoir ce qui est négociable dans une offre de prêt comme ce qui se passe si on fait un remboursement anticipé. Youpi des nouveaux contrats nous attendent après l'analyse de la promesse du notaire 
Pour le moment les banques ne se battent pas pour nous avoir, il nous faut surtout les harceler,
En tout cas on n'aura pas de mal à présenter des refus pour les clauses suspensives
Pour le moment les banques ne se battent pas pour nous avoir, il nous faut surtout les harceler,
En tout cas on n'aura pas de mal à présenter des refus pour les clauses suspensives
On visite notre première maison demain.
On est déjà allé la voir hier soir (de l'extérieur uniquement) et pour le cadre c'est tout ok pour moi (même franchement bien vu les critères de mon mec, c'est dans le mieux qui puisse correspondre à mes critères à moi).
Reste à voir l'intérieur.
Je suis un peu ennuyée car ça sera notre première visite. Il va y avoir des offres de posées dans les jours qui arrivent, mais on n'a aucun autre bien visitable qui nous intéresse. Donc ça m'ennuie de se précipiter dans ces conditions, mais c'est sûr que dans 2 semaines elle n'est plus à vendre (l'annonce date d'hier il y a déjà eu 2 visites).
Enfin on peut toujours espérer qu'il y en ait d'autres plus tard.
On est déjà allé la voir hier soir (de l'extérieur uniquement) et pour le cadre c'est tout ok pour moi (même franchement bien vu les critères de mon mec, c'est dans le mieux qui puisse correspondre à mes critères à moi).
Reste à voir l'intérieur.
Je suis un peu ennuyée car ça sera notre première visite. Il va y avoir des offres de posées dans les jours qui arrivent, mais on n'a aucun autre bien visitable qui nous intéresse. Donc ça m'ennuie de se précipiter dans ces conditions, mais c'est sûr que dans 2 semaines elle n'est plus à vendre (l'annonce date d'hier il y a déjà eu 2 visites).
Enfin on peut toujours espérer qu'il y en ait d'autres plus tard.
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
@Kurmad Holala l'accès à la plage 
C'est pas rare de choisir son bien de la première visite. Je pense encore au premier qu'on a visité, on y aurait été bien. Mais on a mis 24h à se décider pour demander une seconde visite et il était déjà parti. Mais on a finalement trouvé un bien équivalent au moins aussi bien 3 mois plus tard (cette fois ci on a fait l'offre dans l'heure après la visite).
Un fois l'offre faite vous avez encore du temps pour vous rétracter. Nous avons fait l'offre le 19/03, signé chez le notaire le 04/04 + 10 jours de rétractation,
Mais si vous ne prenez pas cette maison je suis sur que vous en trouverez une autre qui vous plait
C'est pas rare de choisir son bien de la première visite. Je pense encore au premier qu'on a visité, on y aurait été bien. Mais on a mis 24h à se décider pour demander une seconde visite et il était déjà parti. Mais on a finalement trouvé un bien équivalent au moins aussi bien 3 mois plus tard (cette fois ci on a fait l'offre dans l'heure après la visite).Un fois l'offre faite vous avez encore du temps pour vous rétracter. Nous avons fait l'offre le 19/03, signé chez le notaire le 04/04 + 10 jours de rétractation,
Mais si vous ne prenez pas cette maison je suis sur que vous en trouverez une autre qui vous plait
@MissMarguerite Ne nous emballons pas, la plage est à 15 km mais c'est faisable à vélo.
Et si on fait une offre cet après-midi, est-ce-qu'on peut encore demander des visites supplémentaires ?
Parce que c'est légèrement stressant de s'endetter sur 20 ans sur la base de 45 min d'observation. On n'aura pas du tout le temps d'inspecter tout en détails et de chercher la mérule et ce genre de trucs.
mais c'est faisable à vélo.Et si on fait une offre cet après-midi, est-ce-qu'on peut encore demander des visites supplémentaires ?
Parce que c'est légèrement stressant de s'endetter sur 20 ans sur la base de 45 min d'observation. On n'aura pas du tout le temps d'inspecter tout en détails et de chercher la mérule et ce genre de trucs.
On est très déçu car de la rue on n'entendait pas du tout l'autoroute (à 2 km) mais dans le jardin, si.
Je ne pense pas qu'on fasse une offre ou alors très en-deça de l'annonce, car il y a d'autres trucs qui ne vont pas (notamment le chauffage, c'était une résidence secondaire d'été).
Je ne pense pas qu'on fasse une offre ou alors très en-deça de l'annonce, car il y a d'autres trucs qui ne vont pas (notamment le chauffage, c'était une résidence secondaire d'été).
@Kurmad ho noon ça dénote avec le "calme" de la campagne. Peut être qu'il faut pas sauter sur la première alors.
Oui quand on a compris comment ça marchait on faisait l'offre avant la seconde visite. Après c'est la région parisienne, je sais pas comment c'est par chez vous.
Il ne faudrait pas se faire ficher par les agents immobiliers si ils ne sont pas nombreux dans le coin
Oui quand on a compris comment ça marchait on faisait l'offre avant la seconde visite. Après c'est la région parisienne, je sais pas comment c'est par chez vous.
Il ne faudrait pas se faire ficher par les agents immobiliers si ils ne sont pas nombreux dans le coin
@MissMarguerite Ici les agences immobilières ce sont les commerces les plus présents (je pense que plus de 50% des commerces de ma commune sont des agences...)
Ca doit être aussi tendu qu'en RP car certaines annonces restent moins de 24h et ce sont les parisiens qui achètent tout pour leurs résidences secondaires.
Ca doit être aussi tendu qu'en RP car certaines annonces restent moins de 24h et ce sont les parisiens qui achètent tout pour leurs résidences secondaires.
Seuls les utilisateurs enregistrés peuvent voir ce contenu.
Ça y est j'en ai ras-le-bol
Je viens de m'echarper au téléphone avec la banque qui voulait nous vendre son assurance habitation hors de prix, en mentant ouvertement pour nous faire croire que la nôtre est moins bien. Comme je n'ai pas cédé elle a fini par me dire qu'elle indiquait sur notre dossier que l'engagement moral n'était pas respecté.
Mais sérieux de quel engagement moral tu parles ? Elle a respecté aucun des délais fixés, ça fait 2 mois qu'on stresse de savoir que la réussite de notre projet tient entre les mains de cette buse. Et ce truc d'assurance n'est mentionné nulle part, on n'a jamais donné notre accord pour cette assurance même oralement vu que la question n'avait pas été posée jusqu'à il y a 3 jours quand c'est arrivé comme un cheveu sur la soupe. 
Du coup elle a terminé en se victimisant et en disant qu'elle était déçue
qu'elle travaillait pas comme ça, que c'était une question de confiance et de partenariat et de transparence blablabla. Genre moi madame j'ai des principes contrairement à vous. Je sais pas si c'est une technique de vente mais ohlala quelle fatigue 
Bon de toute façon une banque qui me dit que j'ai pas de morale je le prends presque comme un compliment, même si c'est écrit sur mon dossier scolaire.
On continue avec l'organisme de gestion de l'eau qui comprend rien, mon mec était au téléphone et la dame au bout du fil a été horrible avec lui sans aucune raison, juste pour remplir un formulaire. C'est elle qui ne comprenait rien et elle lui parlait de manière agressive et méprisante comme s'il était idiot. Du coup on a du rappeler 5 minutes plus tard pour refaire le contrat, il n'y avait pas un seul champ correct...
La notaire qui nous appelle en panique pour nous dire que les travaux d'assainissement ne sont pas faits.
(bon heureusement c'est moins pire que ce qu'on pensait, l'installation est conforme c'est juste des finitions et le prix est revu en conséquence).
La secrétaire de mairie a qui on demande de déplacer une jardinière pour faire passer le fourgon dans la ruelle nous envoie balader, et nous dit qu'on aurait pu déménager à un autre moment car il y a la foire artisanale ce week-end. OK et sinon on fait ce qu'on veut/peut et c'est aussi pour ça qu'on déménage cette semaine et pas ce week-end ? Et puis c'est pas comme s'il y avait pas des événements relous pour les riverains absolument tous les week-ends.
On en peut plus de cette journée, il est 16h30 on a l'impression qu'il est 20h, on est épuisés, de stress, de gens pas sympas... à moins de 24h de la signature. Je veux en finir avec tout ça et être dans ma maison.
Je viens de m'echarper au téléphone avec la banque qui voulait nous vendre son assurance habitation hors de prix, en mentant ouvertement pour nous faire croire que la nôtre est moins bien. Comme je n'ai pas cédé elle a fini par me dire qu'elle indiquait sur notre dossier que l'engagement moral n'était pas respecté.
Mais sérieux de quel engagement moral tu parles ? Elle a respecté aucun des délais fixés, ça fait 2 mois qu'on stresse de savoir que la réussite de notre projet tient entre les mains de cette buse. Et ce truc d'assurance n'est mentionné nulle part, on n'a jamais donné notre accord pour cette assurance même oralement vu que la question n'avait pas été posée jusqu'à il y a 3 jours quand c'est arrivé comme un cheveu sur la soupe. Du coup elle a terminé en se victimisant et en disant qu'elle était déçue
qu'elle travaillait pas comme ça, que c'était une question de confiance et de partenariat et de transparence blablabla. Genre moi madame j'ai des principes contrairement à vous. Je sais pas si c'est une technique de vente mais ohlala quelle fatigue Bon de toute façon une banque qui me dit que j'ai pas de morale je le prends presque comme un compliment, même si c'est écrit sur mon dossier scolaire.
On continue avec l'organisme de gestion de l'eau qui comprend rien, mon mec était au téléphone et la dame au bout du fil a été horrible avec lui sans aucune raison, juste pour remplir un formulaire. C'est elle qui ne comprenait rien et elle lui parlait de manière agressive et méprisante comme s'il était idiot.
Du coup on a du rappeler 5 minutes plus tard pour refaire le contrat, il n'y avait pas un seul champ correct...La notaire qui nous appelle en panique pour nous dire que les travaux d'assainissement ne sont pas faits.
(bon heureusement c'est moins pire que ce qu'on pensait, l'installation est conforme c'est juste des finitions et le prix est revu en conséquence).La secrétaire de mairie a qui on demande de déplacer une jardinière pour faire passer le fourgon dans la ruelle nous envoie balader, et nous dit qu'on aurait pu déménager à un autre moment car il y a la foire artisanale ce week-end. OK et sinon on fait ce qu'on veut/peut et c'est aussi pour ça qu'on déménage cette semaine et pas ce week-end ? Et puis c'est pas comme s'il y avait pas des événements relous pour les riverains absolument tous les week-ends.
On en peut plus de cette journée, il est 16h30 on a l'impression qu'il est 20h, on est épuisés, de stress, de gens pas sympas... à moins de 24h de la signature. Je veux en finir avec tout ça et être dans ma maison.