@Euphorbia quelle fiabilité accordes-tu à ton mec pour suivre tes goûts ?
Ici on a des goûts très différents et des critères opposés. Au début quand on visitait des maisons c'était la galère ! Finalement à force d'en visiter ensemble, on n'a toujours pas eu les mêmes goûts, mais on savait précisément ce que l'autre n'allait pas aimer.
Du coup peut être établir une liste de critères importants pour toi, avec les critères absolus et les secondaires ? Autres que les critères plus "évidents" (genre nombre de chambres, superficie, prix, commune, travaux ou pas, etc).
Par exemple dans mes critères absolus, moi j'avais la proximité de transports en commun et d'un centre de village. Mon mec avait comme critères absolus une belle vue dégagée et peu de voisins, des travaux à faire.
(En lisant les critères opposés on comprend pourquoi on a mis 1 an et demi à trouver ).

Et on en avait tous les deux pas grand chose à faire de l'esthétique de la maison (enfin on aurait trouvé une belle bâtisse en pierres sublimes on.n'aurait pas craché dessus, mais là on a acheté un immonde pavillon des années 80 et c'est pas la fin du monde).

@Earl Dans la catégorie critères opposés, j'avais fait un classement de toutes nos visites (18 en tout), on a le même top 3 sauf que le n°1 et le n°3 sont inversés (on a acheté le numéro 2, sachant qu'on a fait des offres pour les 3)

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@EuphorbiaEn plus des questions standards (isolation, travaux récents, etc) moi je dirai surtout d'avoir les plans détaillés (notamment la hauteur sous plafond!) pour voir si l'aménagement te paraît facile ou complexe. Après si c'est complexe mais que le prix vous laisse une belle marge de travaux, ça peut être une bonne chose aussi.
Ensuite ton compagnon doit faire le plus de photos possibles sans trucages de profondeur de champ, pour que vous puissiez en rediscuter après (les fenêtres pour la luminosité en hiver par exemple, est-ce que les sols sont alignés ou est-ce qu'il y a des décalages de hauteur, est-ce que les plafond sont alignés. S'il y a de la belle hauteur sous plafond ça vous laissera plus de marge pour mettre un faux plafond avec des spots ou reposer un sol sur l'ancien moche. Par contre si la hauteur est déjà juste, ben faudra casser l'existant pour refaire à votre goût, c'est moins facile)

N'hésite pas durant la visite à aller sur geoportail pour avoir les vues aériennes et voir l'orientation exacte de la maison et des pièces de vie par rapport à la course du soleil, les bâtiments autour qui peuvent être source de nuisances (les sorties d'usines ou le dépôt de camion), faire des simulations avec googlemaps pour les distances avec vos lieux de travail et les commerces, aller sur le site du quartier de la mairie pour les assos, les crèches, les assistantes maternelles, aller sur street view pour avoir un aperçu de la qualité des trottoirs, de l'état général du quartier.

Puis il y a l'ambiance ressentie, si tu détestes les chiens et que le voisin a un chien qui aboie dès que quelqu'un passe, ça être vite relou. Au contraire si tu as un chat et que ton compagnon voit le chat des voisins qui se ballade moi je trouve ça rassurant: il n'y a pas d'empoisonneurs de chat dans le coin. Faut que ton compagnon prenne son temps, fasse le tour du quartier pour l'ambiance et si jamais il peut dormir sur place et faire une contre visite pour confirmer un bon ressenti c'est encore mieux.

Tu peux aussi regarder de quel côté se portent les votes de la commune et la politique de la ville pour les prochaines années (si le maire a décidé de mettre tout le budget sur la vidéosurveillance en supprimant les festivals gratuits de l'été, ou s'il a régulièrement des sorties racistes à la télé ou si la mairie met à disposition en prêt des couches lavables, des ateliers gratuits pour les enfants pendant les vacances, des aides pour l'asso locale qui aide les réfugiés)

Et pour finir: l'intérieur d'une maison ça se transforme. Tout est modulable, transformable à vos envies. Par contre les maisons très moches des autres en plein dans la vue de vos lieux de vie, non. Pour moi c'est le point le plus important: je veux une jolie vue quand je suis chez moi.

Super @Euphorbia ! J'espère que les visites de demain seront concluantes !

On a signé la promesse de vente hier, et on a eu une agréable surprise : on aura la maison un mois plus tôt que ce qu'on avait prévu ! On était partis sur un délai de trois mois entre la signature du compromis et celle de l'acte de vente (c'est le délai qu'il y a eu pour la vente de notre maison) mais la notaire nous a annoncé une signature d'acte fin septembre ! Du coup c'est top, on ne sera pas trop longtemps en mode "camping" dans l'appartement de fonction de mon mari !

@Euphorbia

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@Euphorbia ici de ma grande expérience de la campagne (non) je dirai que les gens se baladent peu à pied au bord des routes... plutôt en voiture !
Dans le centre du village c'est différent, les gens ne marchent pas sur les trottoirs vu qu'il n'y en a pas, mais bon y a pas vraiment de voiture non plus

Ici aussi on avait tout à proximité vu qu'on vivait dans l'hyper centre d'une grande ville et là on n'a rien d'accessible à pied à part une petite épicerie et une école. C'est un énorme changement de vie ! Après c'est sûr qu'on a aussi moins besoin de sortir vu que les loisirs sont plus sur place : observer les moutons dans le pré a côté, jouer dans le jardin, aller se balader en forêt ou à la rivière, etc.

Il y a du bon et du moins bon dans toutes les situations, il n'y a que vous qui savez ce qui peut le mieux vous correspondre... Mais c'est pas facile de changer de vie

@Euphorbia on ne se balade pas vraiment à pied sans trottoir ou alors pour faire une courte distance avant de trouver un trottoir ou un chemin de randonnée.
Après oui c’est un gros changement de vie. Ma mère te dirait que faire le choix de la campagne c’est le choix être taxi car quand on était petit toute nos activités étaient dans une autre ville donc elle nous promenait pas mal et le week-end aussi pour aller voir les copains.

Après tu parles des médiathèques etc mais quand on a un gr and jardin on a déjà pas mal d’activités à porter pour enfants sans avoir besoin d’aller loin.

En gros je dirai quand ils sont petits je pense ça va et après plus grand ça se complique car le collège et lycée sont plus loin et donc bus pour eux.

Dans mon village y’a pas mal de trucs à proximité mais pas tout donc si on sort faire une course autre faut au moins compter 1h de temps. Ça demande plus d’organisation et c’est différent.

De mon côté après avoir passé 18 ans à la campagne et presque autant à paris, je ne souhaite pas vivre à la campagne car prendre la voiture pour tout est une angoisse pour moi. Du coup peut-être que mon message est orienté mais voilà.
Je ne souhaite pas vivre à Paris mais dans une ville moyenne pour encore avoir la possibilité d’être autonome à pieds.

Maintenant si vous vous êtes des personnes qui kiffer être à l’extérieur et que le cinéma, resto vue culturelle est moins un gros besoins foncez!

@Euphorbia Par chez mes parents effectivement on marche sur la route (ou sur le bord quand les herbes ont été fauchées) mais ça se fait bien: déjà les gens roulent peu à 90km/h car c'est pas possible, trop de virage, route trop étroite pour que deux voitures se croisent sans se ranger sur le bas côté. On est plutôt aux alentours des 40km/h en pointe. Ensuite les gens connaissent les habitudes des uns et des autres: ceux qui font une balade tous les soirs après le repas, ceux qui sortent leurs chiens tous les matins, ceux qui courent, la nounou qui ramène 3/4 enfants de l'école
C'est en hiver que c'est le plus dangereux, là il faut prévoir les éclairages. Mais sinon pas de problème. Autant on a des morts de jeunes à 18ans qui conduisent bourrés, autant on n'a pas de piétons fauchés/écrasés.

Par contre, effectivement s'il n'y a pas de clubs sportifs, musique, etc à proximité accessible en vélo, vous allez faire taxi. Ou alors il faut que tout tombe bien et que vous alliez faire vos activités en même temps que vos enfants pour ne pas perdre complètement votre temps.
Si le centre ville accessible à pied en 10min est desservi par les bus de la métropole, c'est top! Ca permettra à vos ados d'aller dans la grosse ville du coin sans vous et sans avoir besoin d'un scooter.
 

@Euphorbia Vous deviendrez les gens qui râlent sur le mouton du voisin parce que vos gamins en sont trop fans et que vous passez votre vie devant la clôture Blague à part, j'habite dans un bled bien plus petit que là où tu seras, c'était pareil quand j'étais plus jeune chez mes parents et ça se fait. De ce que tu dis, tu as quand même pas mal de choses accessibles facilement, et pour les courses on prend l'habitude de faire un gros plein par semaine (et au pire, rien n'empêche que ton mec ou toi passiez racheter deux ou trois bricoles sur le chemin du boulot si besoin de temps en temps). Franchement, la description de la maison me fait rêver, la proximité de la ville aussi, ça me semble être un compromis pas mal !

@Euphorbia j'ai vraiment très envie d'acheter la maison que tu décris

@Euphorbia comme @Compote elle me donne envie ta maison, et puis je ne la trouve pas si éloignée 10 minutes à vélo c'est à côté je trouve. 

@Euphorbia On pourra râler sur les moutons ensemble ! Franchement c'est cheum, ça ramène pleins de mouches et nous on se tape le patou dans le jardin quand ils sont là en prime.

MAIS rien de tel pour cesser une belle crise de hurlement à table que de dire "Ooooh regarde les petits moutons ils courent / font caca /dodo / mangent" Donc avec deux minis c'est quand même une bonne stratégie !

Elle en dit quoi l'agente de cette baisse ?

Euphorbia a écrit : ↑24 juil. 2023, 15:16 d'ailleurs si y a des témoignages de second achat immobilier avec prêt je veux bien

On est en plein processus

@Euphorbia on a acheté et vendu en même temps tout en faisant un prêt immobilier en plus pour couvrir le reste de l'achat (ça nous a coûté plus cher que ce qu'on a vendu ), il y a presque 1 an

@Euphorbia Oui, on a vendu juste avant d'acheter. Avec ce qu'on a perçu de la vente, on a soldé notre premier prêt, et là on a refait une demande de prêt. On a un apport qui nous reste de la vente de la maison, mais on a besoin de réemprunter pour couvrir une partie de l'achat et des travaux.

@Euphorbia 

Idem que les autres, 10 minutes en vélo, ça me semble plutôt pas mal ! Notamment si y a le lycée là-bas, ça paraît pas du tout perdu, je trouve que c'est un bon compromis.

Sinon, ici aussi, on est en processus de crédit-relai (en construction mais peu importe c'est pareil), au final par la force des choses, on vend aussi quasi en même temps. Là, on a signé notre offre de crédit il y a un mois, et on vendra notre appartement en septembre. Ici, les banques nous "avancent" 70 % de la valeur estimée de notre appartement en prêt-relai, et on a un crédit normal accolé à celui-là. Et donc, à la vente définitif, on recevra 30 % du reste de la vente de notre appart' (plus ou moins plus-value puisqu'ils ont pris le minimum des estimations), qui seront donc pour nous. Et on avait deux ans pour vendre, sinon.

@Euphorbia

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