@Euphorbia c'est marrant parce que j'ai le questionnement inverse : est-ce qu'après avoir vécu dans une maison en hameau avec un grand terrain, j'arriverai à me sentir bien dans un petit appartement, à avoir envie de sortir en ville et non plus seulement dans le jardin, à apprendre aux enfants à ne pas crier, sauter, courir dans l'appartement ?
Ou alors je devrais quand même chercher des petits logements en campagne... mais je n'ai pas trop envie d'entretenir seule, ni de reproduire le schéma sortie en voiture ou rester à la maison...

Et j'ai un peu le même retour d'expérience que @Earl , prendre la voiture tout le temps c'est contraignant, ça m'a fait limiter les petites sorties de manière plus ou moins inconsciente, ça va à l'encontre de mes convictions écologiques et je ne suis pas encore concernée mais c'est sûr que niveau sortie et autonomie des enfants ça complique un peu. En vrai notre maison n'est qu'à 2 km du bourg (école, boulangerie, bibliothèque) mais par une route sans trottoir, vallonnée et sinueuse donc un peu dangereux pour les enfants. Par contre, on visait l'autonomie en légumes (et fruits quand les arbres auront grandis), et ça me fait aussi mal au cœur de renoncer au potager même si j'avais du mal à dégager du temps pour ça. Ceci dit avec un jardin même de taille modeste, il y a moyen de faire pas mal de choses.

Nous avons accepté l'offre de dimanche
J'étais super mal à l'aise pour le couple et en même temps on a eu confirmation que ça passe plus pour nous en prêt relais sur ces montants là.

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On voit notre notaire vendredi pour discuter un peu timing surtout, et parce que comme on a tout fait sans agence (vente de la notre et achat de la deuxième) bah on est un peu tout seul dans la paperasse. Là tout de suite ça me paraît impossible qu'on arrive à signer les deux (et déménager!!!) le même jour mais il va peut être être rassurant qui sait
Là comme ça l'idéal ce serait pendant les vacances de Noël, plutôt la deuxième semaine, mais ça me paraît fou que tout puisse se passer comme on veut!
On a aussi enclenché les rdv banques même si la plupart ont besoin des compromis, ça nous permet d'avoir les contacts et on aura plus qu'à les envoyer quand ils seront signés.

@Euphorbia je croise les doigts pour les cartons de Noël si c'est ce que vous voulez aussi

@Euphorbia et du coup pourquoi vous ne faites pas d'offre ? #JaiPasCompris

@Euphorbia si ils veulent vraiment vendre, ils vous prendront au sérieux et puis la situation a pas mal évolué, vous avez quasi signé le compromis de vente de votre appart donc la présentation de votre financement a changé. Bref, si elle vous plait toujours, si elle est dans le budget, si les doutes sont levés… au pire tu risques quoi ? Un refus, pas agréable mais tu les reverras jamais les gens

@Euphorbia je dirai comme @Olympe : votre situation a évolué, le prix a évolué, vous avez eu l'info sur la préemption... ça justifie de les appeler, au pire tu risques quoi ? Comme l'a dit Olympe, le pire c'est un refus !

@Euphorbia je rejoins mes voisines je tenterai. Vous n'avez pas pu aller au bout parce que tes BP vous ont retiré leur aide et du coup vous n'aviez pas le budget, mais là le prix a baissé et c'est bon pour vous : tout est bénéf ! C'était par une agence ? 

Bonjour ici,
on avait prévu de se mettre à la recherche d'une maison à partir du mois de mars, mais en fait on signe le compromis la semaine prochaine.   Et heureusement que le notaire est là, car il y a des tas de trucs auxquels on avait pas pensé.

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@Compote Super !

@Hello @Euphorbia j'ajouterai que la vente de fait avec se fait avec une carte des risques technologiques non ? Ou c'est juste la location ?
Sinon aussi il y a un diagnostic de l'installation de gaz.

Mais par contre il n'y a aucune info sur la structure de la maison (état des fondations, fissures...), l'état des éléments importants (tout, fenêtres...). Nous il y a des grosses fissures sur notre maison et c'était à notre charge de faire venir un bureau d'études pour vérifier qu'elle n'allait pas s'effondrer (spoiler alert : non !).

Par contre tu as la possibilité de poursuivre les proprios pour vice caché si un problème important apparaît, mais il faut prouver qu'ils en avaient connaissance et que, comme son nom lindique, ils l'ont sciemment caché !

On a vu notre notaire vendredi, on devrait pouvoir signer le compromis la semaine prochaine pour la vente de notre maison, et il pense qu'on pourra signer l'acte de vente début février. J'imaginais plutôt début janvier mais c'est pas plus mal, on pourra peut être faire coïncider ça avec les vacances d'hiver du coup.

bonnes nouvelles

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moins bonne nouvelle

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Hello!

Est-ce que certain.es ont déjà acheté dans le neuf?
On est en pleine recherche avec mon mari depuis quelques semaines. On a eu une très grosse déconvenue car on avait trouvé un super appart, fait une offre qui avait été acceptée, et la veille de la signature du compromis les vendeurs se sont désistés. La douche froide.
Depuis on ne trouve plus rien qui nous plaît, et on envisage d'investir dans le neuf, on est en contact avec une agence qui fait le lien entre les promoteurs et les particuliers, elle nous a présenté plein de biens et on devrait se décider dans les prochains jours. Est-ce qu'il y a des choses à savoir, des critères particuliers à vérifier? J'ai super peur qu'on se fasse avoir en fait, même si l'agence a l'air assez sérieuse.

La suite des aventures de cette construction....
Je crois que je m'étais arrêtée au moment où le constructeur nous a demandé (5 fois quand même) de payer 20% du prix des artisans sans qu'on ai signé, pour "bloquer les prix des matériaux".

Vendredi le constructeur nous indique qu'on attend la date de signature, mais que seul notre notaire ne répond pas. Okay. J'appelle l'agence notariale lundi.

Mardi mon notaire m'appelle, et m'explique qu'en effet il retarde une date car pour lui il y a un gros risque de fraude. "Vous avez deux minutes madame?" Ah oui, dites m'en plus

Le constructeur n'a pas fait une demande de construction pour deux maisons individuelles mais pour une copropriété horizontale à deux lots.
Donc mon jardin ne sera pas vraiment a moi, ni ma façade d'ailleurs, j'aurais juste un droit de jouissance. Avec toutes les difficultés que ça implique en cas de travaux/modification/vente etc.

+ il attend toujours des documents du notaire du constructeur.

Mais ce truc de copropriété horizontale bieeeen louche.
J'appelle le constructeur hier qui m'assure hyper sur de lui "J'ai l'habitude, une fois que la maison sera sortie de terre je fais les papiers avec le géomètre et le notaire et c'est en indivision. Mais les notaires sont pas tous au courant, c'est pour ça que je prends un notaire qui s'y connait."


J'ai appelé mon notaire qui n'était pas dispo, je lui ai expliqué par mail, j'attends son retour ...
J'ai aussi eu le contact d'un avocat spécialisé dans l'immobilier, je l'appelle lundi à son retour de congés.

Ça puuuuue, on risque de pas avoir la maison, et on pourra plus jamais avoir une opportunité de ce genre vu les taux qui augmentent

(Et on a déjà filé 9500€ au constructeur, en passant)

@Maroussia
Je vais quand même commencer en précisant que j'ai plusieurs proches qui sont passé par là, pour qui ça s'est très bien passé!

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@Verdandi j'avoue que je ne vois pas du tout l'intérêt de la copropriété dans ce cas là, et c'est toujours un peu pénible... pour y gagner un peu peut être au niveau du permis de construire puisqu'un seul dossier mais même là je ne trouve pas ça vraiment plus avantageux

@Euphorbia c'est drôle parce qu'en lisant tes descriptions, pour moi la maison de rêve est la trois. Elle ressemble d'ailleurs pas mal à la description de celle qu'on veut qui, je viens d'aller vérifier sur la cadastre, a un terrain de 400m² emprise au sol de la maison incluse et stationnements, ce qui pour nous est biiiien suffisant! Ca nous permettra de planter un peu, d'avoir une terrasse, un petit coin potager, la balançoire dans le tilleul déjà présent (mais on a aussi des terrasses aussi au r+1)... on s'y voit déjà! Peut être aussi parce qu'on a actuellement environ 40m² de terrasse qu'on a réussi à pas mal planter, mais c'est surtout parce que depuis que je parle a mon conjoint d'avoir un peu plus de terrain il me dit qu'il refuse d'aller à la déchèterie tous les week-end (mr n'est pas du tout dans l'excès ) pour le jardin. Donc là c'est le on compromis pour nous je trouve.

La situation s'est décantée de notre côté (et j'ai retrouvé le sommeil), les vendeurs ont accepté notre offre en milieu de semaine! Notre notaire gère les deux ventes, ce qui va nous arranger pour le timing. On a plus qu'à patienter et croiser les doigts pour qu'on puisse signer rapidement les deux.

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@Gribouille Merci pour ta réponse Après nous on envisage d'acheter un lot dans un gros projet immobilier qui est déjà en construction, donc je pense que c'est un peu différent. Tous les permis, études etc sont déjà réalisés, on a plus qu'à choisir sur plan l'appartement qui nous plaît le plus. Evidemment je compte sur le fait qu'il y ait un retard de livraison,. D'après l'agence qui nous accompagne (qui est indépendante des promoteurs), pendant le covid il y a eu d'énormes retard sur les chantiers, mais depuis tout a été rattrapé et en moyenne le maximum de retard qu'il peut y avoir sur les gros projets comme celui qu'on vise c'est un ou deux mois donc clairement gérable.
Je suis assez mitigée car d'un côté le neuf me tente bien, mais de l'autre dans tous les biens neufs qu'on nous a présentés il n'y a jamais de cave, car apparemment les immeubles neufs n'en ont que très très rarement, et ça me met des sueurs froides rien que de penser à comment on pourrait faire pour caser tout notre bordel sans cave, même avec des m2 en plus

@Euphorbia j'avoue que la maison 3 a l'air bien aussi, surtout si elle ne nécessite pas de travaux (mais ça n'a pas l'air de vous faire peur alors ). Par contre le coup de "on veut une vente longue" ça me refroidirait un peu j'avoue, ça me donne un peu l'impression qu'ils ont dû mal à se détacher du lieu et donc qu'ils feraient traîner les choses plus que de nécessaire (alors que bon, pour signer à un taux correct mieux vaut ne pas trop attendre par les temps qui courent).

@Maroussia et @Euphorbia Je confirme que pas de garage, pas de cave, buanderie ou autre pièce à bazar ça manque... Nous n'avions rien de tout dans notre maison et ça manquait... Comme la maison n'est pas finie notre chambre au rez-de-chaussée était devenue cette pièce "garage" mais à terme je me demande bien comment on aurait fait. (L'idée était de construire un garage après... mais on n'a plus d'argent pour ça et surtout ce n'est pas seulement après les travaux que c'est utile mais aussi pendant).
Par contre le linge, je l'ai toujours vu sécher dans le salon ou chambre et ça ne me dérange pas, mais tout ce qui est outils, aspirateur, vélos...

@Obrigada Oui, je suppose que ça dépend clairement du style de vie de chacun mais c'est aussi peut-être une raison qui faisait paraitre la maison trop petite aux vendeurs.
Nous la maison est grande en surface mais niveau conception on a loupé quelque chose en ne mettant pas directement un garage quitte à faire une maison plus petite.

@Euphorbia je confirme mon amour des pièces à bordel ET SURTOUT SI VOUS FAITES DES TRAVAUX !

Bon après nous on est des boulets

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Du coup je confirme @Maroussia que ça me tuerait un peu d'acheter sans zone de stockage...

Et sinon @Euphorbia ils entendent quoi comme vente longue ?

@Euphorbia certes... mais à part des maisons de plein-pied, le problème se posera toujours ! (Je me rassure parce qu'on a une maison avec les pièces de vie à l'étage ^^).

@Euphorbia au fond je suis d'accord, mais c'est important pour moi de garder un peu de mauvaise foi pour pas stresser de me retrouver un jour dans cette situation