TIN TIN TIN TIIIIIIN, retournement de situation. 

Le voisin (ex ? futur ? hypothétique ?) m'appelle ce matin : "Ouiiii, y'a LeCommercialFraudeur qui m'a appelé !!! Il était super étonné d'avoir eu un appel de son notaire qui lui explique qu'on annule la vente, il comprend paaaas, il a l'habitude de faire ça, blablabla. 
On aurait dû l'appeler lui avant de passer par les notaires, il peut TOUT arranger, blablabla
L'indivision est comprise dans le tarif de la maison, si besoin le géomètre passe MAINTENANT pour faire l'indivision blablabla. 

Bref, j'lui ai dis que tant que notre notaire voit une fraude, on signe pas, mais s'il règle tout ça, ben on signe. J'attends. J'te dis !". 

Moi j'ai pas encore eu d'appel (mais on est un peu plus "méchants"   ), wait and see. 
Depuis le 12 mars on est dessus, on a eu tellement de rebondissements, je songe à écrire une série Netflix. 

Moi à chaque appel d'HypothétiqueVoisin ou de CommercialFraudeur : 

Tellement de suspens @Verdandi

Trop chouette @Euphorbia !

Bientôt une semaine qu'on a signé les deux promesses de vente... Notre acheteuse à jusqu'à vendredi pour se désister si elle le souhaite (et nous aussi du coup...) on croise les doigts! Nouveau "petit" point de stress (qui fait que je dors vraiment pas bien quand même ) c'est que j'ai demandé de faire une autre simulation à notre banquière samedi et en fait on pourrait passer sur 20ans, avec un taux plus attractif du coup (et une économie d'environ 50000€ de coup de crédit & assurance, sachant qu'on peut certainement trouver plus intéressant en assurance au bout d'un mois...). Pour avoir des mensualités assez similaires il faut qu'on mette 15000€ d'apport en plus mais c'est faisable et ça me laisse encore assez d'épargne dispo pour faire installer un poêle à bois l'hiver prochain dans la nouvelle maison et avoir un petit matelas de sécurité même si j'aime pas avoir si peux de dispo... (j'ai un problème avec ça, faudra que je travaille dessus avec mon psy mais c'est un autre sujet )

En plus de ça, on était focalisé sur le taux mais en fait notre (peut-être) future banque, avec sa proposition à 4% n'est finalement pas si intéressante que ça quand on y ajoute tous les frais annexes (assurances encore plus élevées, garantie caution, frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé de notre crédit en cours...) au final notre banque actuelle, avec son taux plus élevé se défend plutôt bien vu qu'elle est moins chère sur la plupart de ces points et ne nous ferai pas payer les pénalités si on reste chez elle. Notre conseillère à proposé de faire remonter notre dossier à la direction quand on aura eu la proposition sur 20ans de la deuxième banque mais l'horloge tourne et dans 10 jours on est en décembre! Il faut qu'on ait décidé de tout ça avant la fin du mois pour ne pas se prendre encore une hausse!

heureusement qu'on a @Verdandi pour nous alimenter en feuilleton immobilier maintenant que @Euphorbia a trouvé la maison parfaite (et je vous souhaite qu'il n'y ait plus de rebondissements  )

Plot Twist, l'agent immo qui vend le terrain a appelé HypothétiqueVoisin, il va m'appeler demain matin, il veut trouver une solution pour nous le vendre

Vreuuuumant si je mets mes émotions de côté ça devient passionnant

Euphorbia a écrit : ↑20 nov. 2023, 17:21 @Olympe t'inquiètes pas la saison 2 arrivera à la fin de l'hiver : travaux à gogo avec deux bambins

@Euphorbia qui ppense qu'elle aura encore le temps d'aller sur le Terrier dans cette configuration =>

Hihihi !

Bon, AgentImmo m'a appelé hier matin, sauf que j'étais sur une grosse urgence ah boulot, le type m'a tout déballé en 10min de temps, j'ai pas tout pigé, il m'a infantilisée, bref.
J'ai appelé mon mari en larmes après cette matinée de la mort et l'appel trop flou pour moi de l'agent immo.
Mon mari a rappelé, ils ont passé 53min au tel

Il est super étonné qu'on ai jamais signé de substitution (juste le contrat réservataire en mars. Le voisin l'a apparemment signé y'a moins d'un mois ).

Il cherche dans tous les cas une solution pour tout le monde et nous tient informé. Nous on a dit que si on avait NOTRE maison (et pas une copro) et que le notaire disait que c'était bon, on signerai.

@Verdandi Si il le trouve louche mais pas "filou" (non, j'ai oublié le terme, mais dans ce genre là). Pour lui il ne fraude pas même si c'est "un peu limite parfois".
Par contre il a déjà bossé avec mon notaire, il doit l'appeler. Il entend totalement qu'on s'en remette complètement a notre notaire !

Oui je sais que c'est plus lourd moralement l'auto-construction, mais vu les taux actuels on aura pas le choix. On est passé de 3,83% à 5,40%, sur un emprunt de 280 000€ ... On perd énormément et on ne pourra plus acheter via constructeur.
Alors que l'autoconstruction on économise beaucoup, d'autant que mon mari est électricien, mon frère chauffagiste, et qu'on a d'autres connaissances dans le BTP

@Verdandi tout plein de courage, c'est dur pour les nerfs tous ces retournements de situation

Concernant les taux n'hésitez pas à essayer de négocier et à voir d'autres banques au besoin: j'ai récemment lu un article (je ne sais plus ou) qui disait que même si les taux étaient autour de 5% actuellement, il n'était pas rare de signer proche des 4% quand même! (sur 25ans) J'imagine que c'est pour que nous pigeons clients soyons "contents" d'avoir bien négocié mais c'est vraiment quelque chose de courant comme pratique!

La nouvelle banque (je vais l'appeler banque 2, ça sera plus simple à force) doit nous faire son offre sur 20 ans dans l'après-midi.
Et j'ai demandé hier à notre banque 1 de nous faire sa "meilleure" offre sans attendre la réponse de banque 2 parce que sinon j'ai vraiment trop peur que ce soit juste niveaux timing et si on choisi dans la précipitation on risque de faire le mauvais choix, à quelques 10aines de milliers d'euros c'est pas anodin du tout!

@Euphorbia Vu l'ascenseur émotionnel avec le constructeur, je sais pas si au final l'autoconstruction c'est pas plus simple
On verra, j'ose encore croire à la maison prévue avec le constructeur, sûrement naïvement mais j'espère fort
Mais je passerai sur le topic des travaux, même si c'est cette maison on fera le 2nd oeuvre nous même !!

@Gribouille J'avoue que j'ai la flemme de trouver encore une autre banque, j'ai bascule tous mes comptes sur celle là
Mais ils ont des offres sympa, là on avait eu 10 000€ a taux 0 en plus du PTZ, apparemment là ils peuvent proposer 20 000€ à taux 0. Ça rééquilibre quand on lisse le taux du prêt
Wait and see

J'y ai cru pour rien.
On a eu des appels entre temps, du constructeur, de l'agent immobilier du terrain, du notaire et de la banque.
Même s'il modifié le projet en "lotissement" ça change tout le prêt, on ne peut plus emprunter au même taux donc on a plus les moyens pour emprunter une telle somme d'argent.

A priori on s'assoit sur les 9500€ donnés en amont. Sauf que non, ça va partir en procédure, je lâcherai pas, mais ça m'use d'avance.

Chaque appel me plombe, j'en ai marre de ce projet qui en plus de tomber à l'eau, me semble interminable.

On ne va probablement pas se risquer a construire nous-même, déjà que notre couple tient sur un fil, on risque de se perdre.

L'agent immo qui vend notre appartement nous presse, il a modifié l'annonce en disant qu'on faisait construire et qu'on laisserai l'appartement pour décembre 2024... sauf que non, rien n'a été signé...
Le prix des locations est indécent. Le prix des maisons ne correspond pas à notre capacité d'emprunt.

C'est.... Bref, ça tourne en boucle, j'en perds l'appétit, j'ai envie de me rouler en boule sous la couette et d'en sortir quand on aura une réelle solution..

@Verdandi Si tu veux bien :

@Lemon Merci
@Euphorbia Merci

On est actuellement locataires avec un bail qui court jusqu'en septembre 2026. Mais depuis la mise en vente de l'appartement en mars 2023 il n'y a eu qu'une visite qui n'a pas abouti, on sait que c'est parce qu'on est dedans...
Et il est cher, alors que notre loyer est treeeees bas et n'a jamais été augmenté. Même en augmentant du maximum légal annuel on resterai en dessous des prix du marché C'est clairement pas rentable de l'acheter avec nous dedans...

Je pause un tout petit pied ici (je profite d'un après midi patraque sous la couette)
J'ai lu tous les messages depuis le début du topic, si vous avez un pat pat sauvage sur un vieux message, c'est peut être moi

Situation actuelle :

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Les financements :

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Une première maison à visiter ?

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C'est le tout début de nos réflexions, il faut qu'on ait une discussion thune avant tout le reste. Je ne sais pas pour combien de temps on en a pour trouver une fois qu'on sera lancés, il y a très peu de biens dans notre quartier et dans notre tranche de prix. On ne va pas se jeter dehors et en même temps mon mec disait qu'il n'était pas chaud pour passer un autre hiver ici. A suivre !

@Léona B. 

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@Tavalaric

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@Léona B. pas d'expérience directe mais un copain l'a fait

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@Léona B. 

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@Léona B. 

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@Olympe 

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Désolée je reviens comme un cheveu sur la soupe sans réagir à rien

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