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Achat de résidence principale : le guide pratique du/de la débutant.e
Est-ce-que vous avez des avis sur les prêts conventionnés (je viens de découvrir que ça existe) ?
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Olympe
- Bébétincelle
@MissMarguerite
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Merci de ne pas me citer 
@MissMarguerite Même réaction qu'au-dessus, il se sent grand prince le mec alors qu'il fait n'importe quoi 
C'est d'autant plus ahurissant que vous pourriez avoir posé votre préavis et avoir de grosses contraintes à cause de ça. Non mais le mec 
Bref, courage à vous pour gérer ça !
C'est d'autant plus ahurissant que vous pourriez avoir posé votre préavis et avoir de grosses contraintes à cause de ça. Non mais le mec Bref, courage à vous pour gérer ça !
Merci pour vos retours,
Au début je culpabilisais un peu, "on va quand même pas le virer de chez lui si il ne veut vraiment pas"
Effectivement l'agent nous a demandé pour le préavis, on aurait du dire oui
Je sais qu'on a la loi de notre côté mais par expérience loi ou non si les gens veulent pas ils veulent pas,
Il peut ne plus répondre au téléphone ne pas se rendre disponible pour la signature de l'acte ...
Ca se trouve je m'emballe pour rien, il a peut être juste tenté en se disant ça les arrangera peut être, et ça n'ira pas plus loin.
Car pour le moment il a été arrangeant sur tout ce qu'on lui a demandé
Au début je culpabilisais un peu, "on va quand même pas le virer de chez lui si il ne veut vraiment pas"
Effectivement l'agent nous a demandé pour le préavis, on aurait du dire oui
Je sais qu'on a la loi de notre côté mais par expérience loi ou non si les gens veulent pas ils veulent pas,
Il peut ne plus répondre au téléphone ne pas se rendre disponible pour la signature de l'acte ...
Ca se trouve je m'emballe pour rien, il a peut être juste tenté en se disant ça les arrangera peut être, et ça n'ira pas plus loin.
Car pour le moment il a été arrangeant sur tout ce qu'on lui a demandé
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@MissMarguerite À titre personnel, j'aurais juste infiniment peur que malgré ses belles paroles (et celle de l'agent), il vous demande les pénalités parce que pourquoi pas, donc rien que pour ça, je ne laisserai pas passer.
Côté préavis, je mentirais comme une arracheuse de dents en disant que votre bail se termine bientôt parce que votre propriétaire vend/récupère le bien (ou autre)(comme ça, ça n'entre pas directement en contradiction avec votre précédente déclaration). De toute façon, l'agent devrait être de votre côté, s'il veut être payé, c'est déjà ça ! S'il fait bien son taf, il devrait réussir à convaincre le vendeur de ne pas s'enfoncer dans cette problématique. Je croise les doigts !
Côté préavis, je mentirais comme une arracheuse de dents en disant que votre bail se termine bientôt parce que votre propriétaire vend/récupère le bien (ou autre)(comme ça, ça n'entre pas directement en contradiction avec votre précédente déclaration). De toute façon, l'agent devrait être de votre côté, s'il veut être payé, c'est déjà ça ! S'il fait bien son taf, il devrait réussir à convaincre le vendeur de ne pas s'enfoncer dans cette problématique. Je croise les doigts !
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Olympe
- Bébétincelle
@MissMarguerite
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Merci de ne pas me citer
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Polythene Pam
- Localisation : Terres-du-Nord
@MissMarguerite 
@Olympe
Je suis incapable de ne pas mettre d'affect
Et sinon ici
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@Olympe
Je suis incapable de ne pas mettre d'affect
ne restera pas
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Et sinon ici
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Modifié en dernier par Polythene Pam le 19 mai 2025, 14:25, modifié 1 fois.
En foufelle 
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Olympe
- Bébétincelle
@MissMarguerite
Et par ici
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Et par ici
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Polythene Pam
- Localisation : Terres-du-Nord
-
Aesma
- Pronoms : Elle
@MissMarguerite
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Salut ! J’ai une visite semaine prochaine et c’est la 1e fois que j’ai aussi hâte. En tombant sur l’annonce, je me suis dit que c’était peut-être LE bien que j’attendais. Mais j’ai peur de m’emballer et/ou qu’il me file entre les doigts 
Vous auriez des conseils au cas où je fasse une offre directement à l’agent pendant la 1e visite ? Je pensais ramener mes simulation d’emprunt des banques (réalisés avec un conseiller bancaire) pour montrer que j’aurais bien mon prêt. Est-ce que vous voyez autre chose ? Ou auriez des conseils pour décrocher une signature d’offre face à d’autres personnes qui pourraient faire de même ?
Merci et bon courage aux autres personnes dans le processus !
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Vous auriez des conseils au cas où je fasse une offre directement à l’agent pendant la 1e visite ? Je pensais ramener mes simulation d’emprunt des banques (réalisés avec un conseiller bancaire) pour montrer que j’aurais bien mon prêt. Est-ce que vous voyez autre chose ? Ou auriez des conseils pour décrocher une signature d’offre face à d’autres personnes qui pourraient faire de même ?
Merci et bon courage aux autres personnes dans le processus !
@An.na Je pense que tu peux quand même attendre de rentrer chez toi pour faire l'offre à tête reposée. Tout en disant au vendeur que tu es très intéressée et que tu vas remettre une offre.
@Aesma En effet avec la compensation financière on pourrait gagner quelques m2
Mais je pense que ça ne va pas aller plus loin, nous avons rappelé l'agent immobilier qui nous a dit que d'après lui le vendeur a juste tenté car il avait des doutes mais qu'il ne semblait pas non plus prêt à aller plus loin. Nous avons pu voir combien il avait acheté il y a 3ans sur la promesse de vente il fait déjà une sacrée plus-value on ne va pas le plaindre. Et nous on est trop pressé de déménager et de pouvoir profiter du petit jardin 
@Aesma En effet avec la compensation financière on pourrait gagner quelques m2
Mais je pense que ça ne va pas aller plus loin, nous avons rappelé l'agent immobilier qui nous a dit que d'après lui le vendeur a juste tenté car il avait des doutes mais qu'il ne semblait pas non plus prêt à aller plus loin. Nous avons pu voir combien il avait acheté il y a 3ans sur la promesse de vente il fait déjà une sacrée plus-value on ne va pas le plaindre. Et nous on est trop pressé de déménager et de pouvoir profiter du petit jardin -
Aesma
- Pronoms : Elle
@An.na Prouver que tu as un dossier solide et que tu peux obtenir ton prêt c'est un gros oui et ne pas oublier que l'affect rentre en jeu aussi donc si les personnes qui vendent sont un vieux couple qui y ont élevé leurs enfants ne pas hésiter à jouer la carte de "Ohlala une deuxième chambre elle serait trop jolie en verte avec des dinosaures pour un enfant 
" même si tu as 100% prévu d'en faire un bureau. Ou si y a un piano au milieu de la pièce, dire que tu adores la musique. C'est con hein mais montrer que tu es sympa ça aide aussi. Ne serait-ce que préciser que tu achèterais le logement pour toi et pas pour investir c'est déjà un + (si tu as aimé ta maison tu as envie qu'elle continue à vivre avec des gens chouettes et pas qu'elle soit louer par des gens pour qui il faudra peut-être faire consigner le loyer à la caisse des dépôts pour obtenir la moindre rénovation)
Et pour le coup si tu es sûre de toi je ferais l'offre de suite, tu as du temps pour te rétracter et tu peux même le faire le soir-même quand en y réfléchissant à tête reposée le gros défaut t'es apparu. C'est surtout en cas de négo qu'il vaut mieux pas se précipiter, tu peux pas revenir le lendemain en disant "en fait je voudrais acheter mais 5 000€ de moins que ce que j'avais dit hier" où là ça risque de se braquer, à raison.
" même si tu as 100% prévu d'en faire un bureau. Ou si y a un piano au milieu de la pièce, dire que tu adores la musique. C'est con hein mais montrer que tu es sympa ça aide aussi. Ne serait-ce que préciser que tu achèterais le logement pour toi et pas pour investir c'est déjà un + (si tu as aimé ta maison tu as envie qu'elle continue à vivre avec des gens chouettes et pas qu'elle soit louer par des gens pour qui il faudra peut-être faire consigner le loyer à la caisse des dépôts pour obtenir la moindre rénovation)Et pour le coup si tu es sûre de toi je ferais l'offre de suite, tu as du temps pour te rétracter et tu peux même le faire le soir-même quand en y réfléchissant à tête reposée le gros défaut t'es apparu. C'est surtout en cas de négo qu'il vaut mieux pas se précipiter, tu peux pas revenir le lendemain en disant "en fait je voudrais acheter mais 5 000€ de moins que ce que j'avais dit hier" où là ça risque de se braquer, à raison.
Merci pour vos retours !
@Aesma c’est une super bonne idée ! Mais je passe par une agence donc je ne suis pas sûre que l’agent racontera ce genre d’anecdotes à la vendeuse, si ? Je peux toujours tenter de gagner les faveurs de l’agent après tout
@Aesma c’est une super bonne idée ! Mais je passe par une agence donc je ne suis pas sûre que l’agent racontera ce genre d’anecdotes à la vendeuse, si ? Je peux toujours tenter de gagner les faveurs de l’agent après tout
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On fait la dernière visite ce soir avant la signature de l'acte définitif qui a lieu jeudi matin !!!!
Avec mon mec on n'en dort plus et on compte les dodos avant le jour J, c'est tellement stressant ! L'appart actuel est dans un bordel avec tous les cartons et sacs entreposés, j'ai trop hâte mais j'espère qu'on n'aura pas de mauvaises surprises dans le nouvel appart ...
Avec mon mec on n'en dort plus et on compte les dodos avant le jour J, c'est tellement stressant ! L'appart actuel est dans un bordel avec tous les cartons et sacs entreposés, j'ai trop hâte mais j'espère qu'on n'aura pas de mauvaises surprises dans le nouvel appart ...