@Euphorbia 

On envisage déjà de faire venir un agent immobilier pour une estimation de la maison / un délai moyen de vente histoire de se faire une idée sur comment anticiper 
La maison à côté de la notre s'est vendue il y a peu ainsi qu'une autre dans le quartier (merci les infos gouv ). La première est restée quelques mois en vente (mais maison vide, déco très vieillotte, chauffage au fioul), la deuxième s'est vendue très rapidement je pense (pas eu le temps de la voir passer sur le boncoin alors que c'est ma passion   et même le panneau sur la maison est passé très vite au "vendu").

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@tuptup on est aussi passé par une agence parce que pas envie de gérer ça en post partum.
L'agence gérait un bien en vente depuis facile +6 mois dans l'immeuble et du coup ils nous avait assuré quand on les avait contacté de mettre en vente en septembre et de tabler sur une vente en décembre/janvier

@Euphorbia
Du coup vous avez vendu vous aviez pas encore le bien à acheter ? Vous avez dû passer par une location / hébergement temporaire ou vous avez réussi à acheter rapidement aussi ?

@tuptup

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@Euphorbia les rebondissements 

On vient pas de Paris mais d'une région dans laquelle les parisiens achètent (pour de vrai, la maison à côté a été achetée par des parisiens comme résidence secondaire)
 

@tuptup J'ai vendu mon appart' en 2023 pour changer de région (mais en construction, pas dans l'ancien), on est passé par un prêt-relai. On avait 2 ans de crédit-relai et 3 ans max de déclenchement du crédit adossé. Au final, pour d'autres raisons (on avait pas de place en crèche), on est parti en location entredeux, et notre appartement s'est vendu très vite. Si on n'avait pas vendu, notre mensualité aurait été annulé par rachat de crédit. En ayant vendu, on a (forcément) dû payer un loyer mais on a gardé la différence sur nos comptes en banque (la banque "avançait" 70 % du bien estimé fourchette basse, donc les 30 % de différence +/- plus-value sont sur nos comptes depuis 3 ans). Dans les faits, on a eu nos deux signatures d'actes (la vente de l'appart', l'achat du terrain) à deux jours d'intervalles, donc j'imagine qu'on aurait pu réussir à enquiller tout ça si on était en achat de maisons neuf/ancien, même si à titre perso, ça me foutrait une peur bleue, ahah. Et j'imagine que ça dépend beaucoup du lieu et de votre bien.
On est passé par une agence pour la vente.
On a pris un courtier, la banque nous a demandé des attestations sur l'honneur et autres idioties sur le fait que nos travails nous garderaient (mon mec partait dans une antenne de son taf, moi j'ai 3 jours TT/semaine, j'étais en congé parental et on m'a demandé un papier de mon directeur précisant qu'il me garderait à la reprise alors que c'est une obligation légale blabla, le courtier m'a dit gentiment de faire ce qu'ils demandaient même si c'était idiot). Le courtier avait l'air de dire que les banques étaient frileuses avec le crédit-relai, la période (mi-2023) n'étant pas géniale, et la situation (changement de région) non plus. Après, on a vendu fourchette haute, donc ça s'est bien goupillé au final !
Nos voisins de l'époque ont vendu quasi en même temps que nous, pour une maison dans l'ancien dans la même ville, ils étaient en vente longue (6 mois) pour réussir à enchaîner les dates, a priori. Je suis partie avant de savoir s'ils avaient tout bien réussi comme ils voulaient, mais ils avaient déjà le compromis d'achat et de vente quand on a déménagé (de mémoire, eux et nous avons mis en vente aux alentours de mai, ils avaient trouvé leur maison max fin août quand on est partis et ils devaient vendre en décembre).

@tuptup On a changé de région l'année dernière, mais on a choisi de passer par une location entre notre ancien bien et le nouveau. Au final, grand bien nous en a pris parce que ça nous a permis d'acheter une maison ancienne avec environ 1 an de travaux avant emménagement. Si on s'était contraints à enchaîner je pense qu'on aurait été moins satisfaits du bien qu'on aurait trouvé 

J'ai revisité la maison avec mon mec samedi. Il m'a dit qu'elle est bien mais qu'il y a plein de petits travaux plus ou moins relous à faire (la déco et le jardin) mais étrangement je me suis plutôt capable de le faire. Je ne suis absolument pas bricoleuse, mais je pense que détapisser et repeindre c'est dans mes cordes, s'il n'y a pas de mauvaise surprise en enlevant la tapisserie!
Pour le DPE et les conso énergétiques, je me dis que ça serait mieux de laisser passer un hiver pour voir ce que ça donne et envisager des travaux par la suite si c'est pas vivable.
L'autre point noir c'est qu'une des chambres que j'envisage pour l'un des enfants est assez petite (tour juste 10m2) et avec des murs pas droits... Je voulais prendre un lit 2 places pour mon fils puisqu'il grandit, mais ça risque de prendre toute la place dans la chambre, et il ne resterait presque plus de place pour un bureau, puis plus du tout pour sa shit tonne de Lego et ses livres...

@tuptup 

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Ca y est, on a déménagé ce week-end 
Mon dieu, quel boulot c'était. Et il reste évidemment des cartons un peu partout (sans parler du garage, qui est plein comme un oeuf).
Mais globalement ça va, on avait organisé les choses pour que la maison soit vivable dès les premiers jours. Surtout avec la rentrée scolaire qui s'enchaînait... 
Le seul truc que je n'avais pas mesuré, c'est le paysagiste qui a commencé dès lundi matin 7h45   j'en peux plus du bruit et de la poussière/terre qui vole en permanence. 
Et évidemment, il faut nettoyer et terminer de vider l'ancienne maison avant le notaire en début de semaine prochaine. C'est hyper tendu et bousculé, j'ai bien hâte que cette période soit derrière nous. 

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Édit : la maison inhabitée à 2 numéros de la mienne est en vente. Bon, c'est une passoire thermique, il y aurait des travaux importants à faire. Et pour l'instant je n'ai pas les fonds. Mais clairement il y a de plus en plus de maisons des baby boomer en vente, j'espère que ça fera un peu baisser les prix vu les travaux importants à faire sur les maisons de cette époque.

On a eu rdv avec la banque cet après-midi et... notre projet a du plomb dans l'aile enfin, en gros, ça va être compliqué d'acheter la maison qu'on a repérée sans vendre la nôtre avant, les conditions d'obtention d'un prêt relais sont drastiques et la banquière nous le déconseille de toute façon vu l'instabilité du marché. Du coup, il faut qu'on revoie notre stratégie avec l'agent immobilier et le vendeur, mais on va sûrement devoir renoncer à cette maison parce qu'il y a peu de chances que la nôtre se vende vite.
D'un côté, je suis triste parce qu'on s'était vraiment projetés à fond, on avait imaginé les travaux à faire, l'aménagement et tout... mais au final, je crois que ça me rassure de procéder comme ça. Au moins, on ne sera pas coincés avec une date butoir et une obligation de vendre à tout prix. Si on arrive à tout goupiller pour avoir la maison, tant mieux, sinon tant pis, on verra ce qu'on trouvera au moment où on vendra en fonction de nos besoins et de la somme qu'on récupère

@Sighel Si c’est possible pour vous, la location à court terme peut être une solution. Vous vendez votre maison sans pression, puis vous prenez le temps de chercher ce qui vous convient le mieux et attendre un nouveau coup de cœur. Ça rassurera les banques et les vendeurs car vous saurez quel est votre apport exact.

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Je suis désolée pour votre projet qui tombe à l’eau

@Margotton C'est gentil merci au final, c'est juste repoussé pour prendre le temps de bien faire les choses, on a déjà de la chance d'être propriétaires avec un bien sympa à vendre même s'il n'est pas commun, donc on va juste devoir être patients. J'essaie de diffuser l'annonce au maximum sur les canaux que l'agent immobilier n'a pas utilisés, on verra bien ! La location courte n'est pas tellement une option parce qu'on est dans un coin ultra touristique donc il y a très peu de biens à louer hors AirBnB et consorts, mais mes parents n'habitent pas très loin et pourraient sûrement nous héberger un mois ou deux si vraiment on était dans la mouise.

L'agent m'a donné les consommations énergétiques réelles et bon, elles sont élevées mais c'était une vieille dame qui devait probablement chauffer plus qu'une famille car sédentaire et âgée. Et d'après l'agent, le diagnostiqueur a dit qu'en faisant juste rajouter de l'isolant dans les combles perdus, ça permettrait déjà de faire pas mal d'économies.
Je vais ptet essayer de refaire une visite avec une collègue pour avoir un autre avis.

Je viens de revisiter la maison avec une collègue qui est assez emballée aussi. Je crois que je vais faire une offre.... Ça me fait flipper, mais yolo

DP : j'ai déposé mon offre... L'agent m'a dit que c'est une offre aggressive mais bon, il faut tenter ! Ils sont trois vendeurs donc je ne sais pas à quoi m'attendre

Trop chouette @NightSky